民用商品房建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同

民用商品房建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同第一章總則第一條合同主體1.1設(shè)計(jì)人：XXX設(shè)計(jì)院（以下簡(jiǎn)稱“設(shè)計(jì)方”）1.2委托人：XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“委托方”）第二條合同背景鑒于委托方擬投資建設(shè)一棟民用商品房建筑（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），并同意委托設(shè)計(jì)方進(jìn)行該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，雙方為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，特訂立本合同。第二章設(shè)計(jì)范圍與內(nèi)容第三條設(shè)計(jì)范圍3.1設(shè)計(jì)方應(yīng)按照委托方的要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面設(shè)計(jì)，包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣、景觀等各個(gè)方面的設(shè)計(jì)工作。3.2設(shè)計(jì)方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、功能需求和相關(guān)規(guī)范，編制完整的設(shè)計(jì)文件，并負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)文件的報(bào)批工作。第四條設(shè)計(jì)內(nèi)容4.1設(shè)計(jì)方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，編制項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工圖、竣工圖等設(shè)計(jì)文件。4.2設(shè)計(jì)方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和委托方的需求，提供設(shè)計(jì)交底、設(shè)計(jì)變更、設(shè)計(jì)答疑等服務(wù)。4.3設(shè)計(jì)方應(yīng)參與項(xiàng)目的施工驗(yàn)收工作，對(duì)設(shè)計(jì)文件的正確實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第三章設(shè)計(jì)期限與質(zhì)量第五條設(shè)計(jì)期限5.1設(shè)計(jì)方應(yīng)按照委托方的要求，確保設(shè)計(jì)文件的完成和提交。具體設(shè)計(jì)期限由雙方另行商定。5.2設(shè)計(jì)方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和委托方的需求，提前通知委托方設(shè)計(jì)文件的完成時(shí)間。第六條設(shè)計(jì)質(zhì)量6.1設(shè)計(jì)方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和委托方的要求，保證設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量。6.2設(shè)計(jì)方應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)文件的真實(shí)性、合法性和有效性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因設(shè)計(jì)文件導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題的一切責(zé)任。第四章合同價(jià)格與支付第七條合同價(jià)格7.1雙方根據(jù)設(shè)計(jì)工作量、設(shè)計(jì)難度、市場(chǎng)行情等因素，協(xié)商確定合同價(jià)格為XXX元（大寫：人民幣XXX元整）。7.2合同價(jià)格包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)用、報(bào)批費(fèi)用、人員差旅費(fèi)用等。第八條支付方式8.1委托方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，向設(shè)計(jì)方支付合同價(jià)格的50%作為預(yù)付款。8.2設(shè)計(jì)方在提交設(shè)計(jì)文件后，委托方應(yīng)在驗(yàn)收合格后3個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%設(shè)計(jì)費(fèi)用。第五章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決第九條違約責(zé)任9.1設(shè)計(jì)方如未能按照約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)工作，應(yīng)按照逾期天數(shù)向委托方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同價(jià)格×0.01%×逾期天數(shù)。9.2委托方如未能按照約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期天數(shù)向設(shè)計(jì)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×0.01%×逾期天數(shù)。第十條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章其他約定第十一條保密條款雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。第十二條合同的變更與解除12.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。12.2合同變更或解除后，設(shè)計(jì)方應(yīng)按照雙方約定完成設(shè)計(jì)文件的交接和尾款支付等相關(guān)工作。第十三條合同的生效與終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XXX年。13.2合同到期后，如雙方未書面續(xù)約，則本合同自動(dòng)終止。第七章附則第十四條附件本合同附件為雙方的權(quán)利義務(wù)、設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)期限、設(shè)計(jì)質(zhì)量等方面的詳細(xì)規(guī)定，附件與本合同具有同等法律效力。第十五條合同文本本合同一式兩份第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同主體變更第一條合同主體變更1.1甲方：XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）1.2乙方：XXX設(shè)計(jì)院（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）1.3第三方：XXX建筑工程施工有限公司（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）第二章甲方的權(quán)利與義務(wù)第二條甲方的權(quán)利2.1甲方有權(quán)按照合同約定，獲得乙方和第三方提供的服務(wù)。2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方和第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同的履行。2.3甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方和第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方和第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)提供必要的信息和資料，協(xié)助乙方和第三方完成工作。3.3甲方應(yīng)履行合同中約定的其他義務(wù)。第三章乙方的義務(wù)與限制第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，并保證設(shè)計(jì)質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)按照合同約定，提交設(shè)計(jì)文件，并參與施工驗(yàn)收工作。4.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)計(jì)工作的合法性和合規(guī)性。第五條乙方的限制5.1乙方不得將合同項(xiàng)下的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。5.2乙方不得未經(jīng)甲方同意，將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。5.3乙方不得未經(jīng)甲方同意，將合同項(xiàng)下的設(shè)計(jì)文件和相關(guān)信息泄露給任何第三方。第四章第三方的主體責(zé)任與義務(wù)第六條第三方的主體責(zé)任6.1第三方作為施工單位，應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和合同約定，完成項(xiàng)目的施工工作。6.2第三方應(yīng)保證施工質(zhì)量，并承擔(dān)因施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題的一切責(zé)任。6.3第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付施工費(fèi)用。第七條第三方的義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，完成施工工作，并保證施工進(jìn)度。7.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供施工過(guò)程中的相關(guān)資料和文件。7.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，確保施工工作的合法性和合規(guī)性。第五章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決第八條乙方的違約責(zé)任8.1乙方如未能按照約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)工作，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同價(jià)格×0.01%×逾期天數(shù)。8.2乙方如未能按照約定質(zhì)量完成設(shè)計(jì)工作，甲方有權(quán)要求乙方重新設(shè)計(jì)，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因重新設(shè)計(jì)產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條第三方的違約責(zé)任9.1第三方如未能按照約定時(shí)間完成施工工作，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同價(jià)格×0.01%×逾期天數(shù)。9.2第三方如未能按照約定質(zhì)量完成施工工作，甲方有權(quán)要求第三方重新施工，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)因重新施工產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章第三方介入的意義和目的第十一條第三方介入的意義第三方作為施工單位介入合同，可以負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)際施工工作，保證施工質(zhì)量，并承擔(dān)因施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題的一切責(zé)任。第十二條第三方介入的目的第三方的介入可以實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)項(xiàng)目的全面控制，確保項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量，同時(shí)也可以通過(guò)第三方承擔(dān)施工責(zé)任，減輕甲方的合同責(zé)任。第七章甲方為主導(dǎo)的目的和意義第十三條甲方為主導(dǎo)的目的甲方為主導(dǎo)可以確保甲方的權(quán)益得到充分保障，通過(guò)合同條款的設(shè)定，甲方可以對(duì)乙方和第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和控制，確保項(xiàng)目的進(jìn)展和質(zhì)量。第十四條甲方為主導(dǎo)的意義甲方為主導(dǎo)可以實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)項(xiàng)目的全面管理，通過(guò)設(shè)定甲方的權(quán)利和義務(wù)，可以確保甲方的利益得到最大化的保護(hù)。##第八章合同的生效與終止第十五條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XXX年。第十六條合同的終止16.1合同到期后，如雙方未書面續(xù)約，則本合同自動(dòng)終止。16.2合同可以在雙方協(xié)商一致的情況下提前終止，但需書面確認(rèn)。第九章附則第十七條附件本合同附件為雙方的權(quán)利義務(wù)、設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)期限、設(shè)計(jì)質(zhì)量等方面的詳細(xì)規(guī)定，附件與本合同具有同等法律效力。第十八條合同文本本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。通過(guò)以上合同條款的設(shè)定，甲方作為合同主體，通過(guò)乙方和第三方的工作，實(shí)現(xiàn)了