2024買賣個(gè)人房屋合同

2024買賣個(gè)人房屋合同合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的用途為__________，買方購買后需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變用途。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付購房款后，賣方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式交付該房屋。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3賣方應(yīng)在過戶完成后，向買方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)資料。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋結(jié)構(gòu)證明

4.房屋面積測量報(bào)告

5.買賣雙方身份證明

6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

7.房屋過戶證明

8.房屋用途證明

9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明

10.其他與房屋買賣相關(guān)的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.買方未能按照約定時(shí)間支付購房款。

3.賣方未能按照約定提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)資料。

4.買方未能按照約定用途使用房屋，擅自改變用途。

5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.買方：指購買房屋的一方。

3.房屋所有權(quán)：指房屋的產(chǎn)權(quán)，包括使用權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等。

4.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)歸賣方所有，不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

5.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付與購房款支付時(shí)間不一致：買方在支付購房款后，賣方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋。

2.房屋交付與約定不符：賣方應(yīng)按照約定交付符合要求的房屋，如不符，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。

3.房屋過戶出現(xiàn)問題：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如出現(xiàn)困難，可尋求專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助解決。

4.買方擅自改變房屋用途：買方應(yīng)按照約定用途使用房屋，如需要改變用途，應(yīng)與賣方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。

5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況商討合同繼續(xù)履行或解除事宜。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于個(gè)人之間買賣位于中國境內(nèi)的房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦