2024年二手房購買合同專業(yè)版（三篇）

第7頁共7頁2024年二手房購買合同專業(yè)版出賣人（甲方）：買受人（乙方）：根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致訂立本房產買賣合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：（一）甲方依法簽訂的房地產權證號為___________________；（二）房地產座落在____市_____【區(qū)/鎮(zhèn)】_____【路】_____【弄】【新村】_____【支弄】____號____室。（部位_____）房屋類型：_____；結構_____；（三）房屋建筑面積____平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】____平方米。（四）房屋平面圖和房地產四至房屋（附件一）；（五）該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】；國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【_____】方式獲得；（六）房屋內附屬設施狀況及室內裝飾情況（附件二）；（七）甲方轉讓房地產的相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）見附件五。甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。第二條甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述房地產轉讓價款為（____幣）____元。（大寫）：____仟____佰____拾____萬____千____百____拾____元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的____天內，乙方將上述房地產轉讓價款分____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議（附件三）。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第____款辦理。（一）甲方取得國有土地使用權的使用年限從____年____月____日起至____年____月____日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的使用年限從____年____月____日起至____年____月____日止，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。（二）按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續(xù)的，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金】【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】。（三）_____。第四條甲、乙雙方同意，甲方于____年____月____日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起的____日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付（轉移占有）給乙方。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估價____倍】【價值____元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的____日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_____】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。除房地產交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_____【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償。第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。第八條本合同生效后，甲乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付?！緳嗬D移】【轉移占有】后該房地產使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列____款內容處理。一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款____％的違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方書面催告乙方之日起的____日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的____日內乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____％的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起的____日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。三、_______________________________________________。第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內容處理。（三）_____。第四條甲、乙雙方同意，甲方于____年____月____日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起的____日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付（轉移占有）給乙方。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估價____倍】【價值____元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的____日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_____】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。除房地產交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_____【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償。第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。第八條本合同生效后，甲乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。【權利轉移】【轉移占有】后該房地產使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列____款內容處理。一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款____％的違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方書面催告乙方之日起的____日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的____日內乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____％的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起的____日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。三、_______________________________________________。第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內容處理。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____簽訂地點：_____簽訂地點：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房購買合同專業(yè)版（二）二手房購買合同甲方（出售方）：（出售方名稱/個人姓名）乙方（購買方）：（購買方名稱/個人姓名）根據《中華人民共和國合同法》以及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方出售其所擁有的位于_________（房屋所在地址）的房屋，達成以下合同條款，以茲遵守。第一條房屋基本情況1.房屋基本情況如下：房源地址：_______戶型：_______面積：_______（平方米）使用權屬性：_______房產證編號：_______其他特殊情況：_______第二條交易價格及支付方式1.本次交易的總價為人民幣_________元。2.乙方應在本合同簽訂后（簽字日期起七日內），向甲方支付_______元作為定金。3.乙方應在_______之前向甲方支付剩余房款，交付房屋的同時辦理過戶手續(xù)。第三條過戶手續(xù)1.甲方應提供完整的房屋相關資料，包括但不限于房產證、土地證、預售合同等。2.乙方在支付完剩余房款后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費和過戶費用。第四條房屋交付1.房屋交付的日期為本合同簽訂后_______（天/月）內交付，具體日期由甲乙雙方協(xié)商確定。2.房屋交付時，甲方應提供相關的房屋交接單和房屋交接清單，請乙方驗收。3.乙方在房屋交付后，因個人原因造成房屋及其中設備損壞的，應自行承擔維修費用。第五條房屋所有權及風險轉移1.房屋所有權在乙方支付完全部房款、辦理過戶手續(xù)，并在房屋交付后正式轉移給乙方。2.自本合同簽訂后，房屋的風險由甲方承擔，如因房屋自然災害等不可抗力因素導致房屋毀損（無法修復），甲方應與乙方協(xié)商解決。第六條違約責任1.乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金金額為本合同總價的_______%。2.甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金金額為本合同總價的_______%。3.雙方均有權解除本合同，并追究相應的法律責任。第七條爭議解決1.合同履行中發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交當地有管轄權的人民法院解決。2.本合同的任何修改、補充應以書面形式進行，并經雙方簽字確認后生效。第八條其他約定（本欄可根據需要填寫其他重要事項，如房屋裝修、公共設施使用等）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：_________________簽字：_________________日期：_________________日期：_________________附件：1.甲方身份證明文件（復印件）_______份2.乙方身份證明文件（復印件）_______份3.房屋產權證明文件（復印件）_______份2024年二手房購買合同專業(yè)版（三）甲方(賣方)：乙方(買方)：甲乙雙方就房屋買賣事宜，經協(xié)商一致，自愿達成如下協(xié)議。一、轉讓房屋甲方自愿將坐落于房屋出售給乙方，室號為房屋所有權證證號為：共有權證號：_____，產權面積為：_____平方米，規(guī)劃用途為：_____，國有土地使用證號為：_____，乙方對該房屋充分了解后愿意購買。該房屋轉讓時所占有的土地使用權一并轉讓。二、轉讓價格經過甲、乙雙方議定，上述房屋轉讓成交價為人民幣(大寫)，人民幣(小寫)元(其中含經濟適用住房貨幣補貼萬元整，《長沙市經濟適用住房貨幣補貼發(fā)放憑證》編號：_____;含提前還貸部分資金萬元)。三、稅費繳納甲、乙雙方約定在房屋所有權轉移登記過程中所繳納的稅費由承擔。四、付款方式雙方約定，房屋所有權轉移的全額價款按下列第種方式付款。1、一次性付款應于本合同簽訂之日起日內一次性支付到監(jiān)管專戶，如未按期付清，則本合同自動終止。2、分期付款(1)第一期(2)第二期(3)第三期3、商業(yè)貸款付款應于本合同簽訂之日起日內支付首期房款人民幣____元，余款元在日內由買方向銀行申請以按揭方式付清，如未能付清，則本合同自動終止。4、公積金貸款付款應于本合同簽訂之日交付首期房款人民幣____元，余款元在日內由買方向公積金管理機構申請以公積金貸款方式付清，如未能付清，則本合同自動終止。五、交易資金監(jiān)管1、根據建設部、中國人民銀行《關于加強房地產經紀管理規(guī)定交易結算管理有關問題的通知》(建住房【_____】321號文件)和《長沙市二手房屋交易資金監(jiān)管辦法》規(guī)定，甲乙雙方同意接受二手房交易資金全額監(jiān)管。2、甲乙雙方將本合同約定的房屋所有權轉移的房價款人民幣(大寫)：(買方使用經濟適用房住房貨幣補貼購房，買賣雙方自行協(xié)商補貼是否進行監(jiān)管;已提前還貸部分，憑銀行還貸確認信息數據不列入資金監(jiān)管的金額范圍，其資金安全自負。)3、資金監(jiān)管賬戶戶名：開戶行：賬號：六、交付甲方應于房屋所有權轉移登記完成之日起日內將轉讓房屋交付給乙方，并將與轉讓房屋有關的權利憑證同時交付，并配合乙方辦理產權過戶相關手續(xù)。甲方保證所轉讓的房屋權屬明晰，沒有房屋所有權轉移登記的法律障礙。否則，由此產生的法律責任由甲方承擔。七、陳述與保證合同各方分別陳述和保證如下：1、各方具有簽署和履行本合同所必要的資格、授權和完成相應的批準程序的能力;2、各方簽署本合同的代表已獲得各方的充分和有效授權，各方對簽約代表所簽署的文件予以承認和執(zhí)行;3、各方在履行本合同過程中，如因司法、行政機關對標的房屋(或預付房款)予以查封、凍結等限制性措施導致交易中止的，交易風險由各方承擔。八、違約責任任何一方違反本合同約定，均構成違約。違約方應