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第4頁共4頁2024年廠房租賃安全協(xié)議專業(yè)版出租方:身份證號:承租方:身份證號:根據(jù)《民法典》及其它有關(guān)法律的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房、設(shè)備租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下:一、出租廠房及設(shè)備情況1、甲方租賃給乙方的廠房坐落在_____2、坐落方位:甲方租賃給乙方的廠房坐落在______________。3、租賃主要建筑物_____4、租賃的設(shè)備清單_____二、廠房及設(shè)備起付日期和租賃期限1、廠房及設(shè)備租賃自_____止。租賃期為____年。2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租的廠房及設(shè)備,乙方應如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應于租賃期滿前個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金:甲、乙雙方約定,該廠房及設(shè)備租賃年租金為_____萬元整。四、廠房及設(shè)備使用要求和維修責任1、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及設(shè)備、設(shè)施。如因人為原因致使該廠房及設(shè)備、設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修或經(jīng)濟賠償。2、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,需經(jīng)得甲方同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的',則還應報請有關(guān)部門批準后,方可進行。五、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間,不得將廠房、設(shè)備、轉(zhuǎn)借給第三方。如未經(jīng)的甲方的書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議。2、租賃期滿后,該廠房、設(shè)備歸還時,應當符合正常使用狀態(tài)及設(shè)備完好、可正常運行。六、租賃期間其他有關(guān)約定1、廠房、設(shè)備租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房、設(shè)備存放危險物品及非法活動。2、廠房、設(shè)備租賃期間,甲方有權(quán)督促、協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。乙方有義務保證自己工作人員必要安全措施。在乙方承租期間,發(fā)生的任何責任、事故由乙方自行承擔,與甲方無關(guān)。3、廠房、設(shè)備租賃期間,乙方如遇不可抗拒等原因造成本合同無法履行,甲方不承擔責任。4、乙方在租用期間內(nèi),如遇國家政策需要拆除或改造,雙方互不承擔責任。租金多退少補。5、廠房租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承租,甲方也不作任何補償。七、續(xù)租與合同終止1、甲、乙雙方達成協(xié)議租期共____年,后年租金共計_____萬元整人民幣,乙方應提前_____個月交納后年租金,如拖欠不付滿一個月,甲方有權(quán)按日增收總租金____‰滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。2、甲、乙雙方年租期結(jié)束后,甲方如繼續(xù)出租該房及設(shè)備時,同等租金情況下乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿甲方不再出租或乙方不再承租,甲、乙雙方應提前_____個月通知對方。八、其他條款1、廠房、設(shè)備租賃期間,如乙方提前退租或者搬出,甲方不予退還租金。2、租賃協(xié)議范圍僅限廠房、設(shè)備。3、乙方承租期間經(jīng)營所需的各種稅金、管理費由乙方按章繳納,使用之水、電等生產(chǎn)費用由乙方自行承擔。九、甲方提供的設(shè)備照片明細詳見附件。附件與本合同具有同等法律效力。在乙方承租期間,如設(shè)備遺失或者損壞,乙方應購買補足或者照價賠償。十、本合同簽字生效后,乙方應首付定金_____萬元整人民幣。合同簽訂后于一次性付完剩余租金,甲方保證乙方可如期搬入使用。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。十一、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向人民法院起訴。十二、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。出租方:_____承租方:_____簽約地點:_________年____月____日2024年廠房租賃安全協(xié)議專業(yè)版(二)第一章總則第一條為加強廠房租賃雙方的安全管理,保障租賃雙方的合法權(quán)益,制定本協(xié)議。第二條本協(xié)議適用于廠房租賃雙方之間的安全管理,包括但不限于消防安全、用電安全、通行安全等。第三條本協(xié)議是廠房租賃合同的附件,具有與主合同同等的法律效力。第四條廠房租賃雙方應當遵守國家法律法規(guī)以及相關(guān)政策,維護社會穩(wěn)定。第二章消防安全第五條廠房出租方應當確保廠房內(nèi)消防設(shè)施的正常運行,并定期進行消防檢查和維修保養(yǎng)。第六條廠房承租方應當遵守消防安全規(guī)定,做好消防安全管理工作,確保不發(fā)生火災事故。第七條廠房承租方應當定期組織員工進行消防演練,提高應急處理能力。第八條廠房租賃雙方應當共同配備必要的消防設(shè)施和器材,確?;馂陌l(fā)生時能夠及時進行滅火。第三章用電安全第九條廠房出租方應當按照國家標準安裝用電設(shè)施,并保證設(shè)施的正常運行。第十條廠房承租方應當按照用電安全規(guī)定正確使用電力設(shè)備,確保不發(fā)生電氣事故。第十一條廠房承租方應當定期檢查電氣設(shè)備,發(fā)現(xiàn)問題及時維修,確保設(shè)備的安全性能。第四章通行安全第十二條廠房租賃雙方應當建立通行安全管理制度,確保租賃人員和車輛的安全。第十三條廠房出租方應當提供足夠的停車位和通行道路,并確保通道暢通。第十四條廠房承租方應當遵守通行安全規(guī)定,確保不發(fā)生交通事故。第十五條廠房承租方應當加強對物品進出廠房的管理,禁止攜帶易燃、易爆、腐蝕等危險品進入廠房。第五章緊急救援第十六條廠房租賃雙方應當建立健全緊急救援機制,確保在緊急情況下能夠及時有效地進行救援。第十七條廠房出租方應當配備必要的急救設(shè)備和救援人員,并組織定期的培訓和演練。第十八條廠房承租方應當及時向廠房出租方報告緊急情況,并配合進行救援工作。第六章其他第十九條廠房租賃雙方應當相互配合,共同維護良好的工作環(huán)境。第二十條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,有效期為租賃期限。第二十一條本協(xié)議的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。第二十二條廠房租賃雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的,應當通過友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十三
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