科技園區(qū)租賃合同

科技園區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________科技園區(qū)租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1乙方租賃甲方位于__________的科技園區(qū)物業(yè)，具體包括但不限于：__________（詳見附件1）。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/月，租賃面積為__________平方米，租金總額為__________元。2.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金的形式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間的水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除或終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的__________%。4.2合同終止后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)搬離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件1：租賃物業(yè)明細(xì)表附件2：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片一、附件列表：1.租賃物業(yè)明細(xì)表2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除或終止合同：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除或終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的【填入具體百分比】。2.未按約定支付租金：乙方未按約定在每月的【填入具體日期】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.未合理使用物業(yè)：乙方未按照甲方的要求合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以提醒乙方盡快支付，若乙方仍不支付，甲方可以依法追討租金及違約金。2.乙方擅自改變物業(yè)用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，并依法追究乙方的違約責(zé)任。3.物業(yè)損壞或維修問題：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保物業(yè)的正常使用。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.提前解除或終止合同：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況確定違約金及賠償事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技園區(qū)租賃：適用于科技園區(qū)內(nèi)的物業(yè)租賃。2.辦公場(chǎng)地租賃：適用于企業(yè)、公司租賃辦公場(chǎng)地。3.