土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于______省______市______縣（市、區(qū)）______鄉(xiāng)鎮(zhèn)______村編號(hào)為_(kāi)_____的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，該土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，土地用途為_(kāi)_____，土地面積為_(kāi)_____平方米；乙方愿意受讓上述土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，并同意按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)享有完全的權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的______%支付逾期付款違約金。第三條土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的過(guò)戶3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3土地經(jīng)營(yíng)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)合法、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.4乙方應(yīng)合理利用土地，不得改變土地用途，不得損害土地資源。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未按照本合同約定辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付憑證5.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)文件6.合同簽訂地的法院聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證所轉(zhuǎn)讓的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)合法、有效，存在權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.乙方改變土地用途或損害土地資源。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)：指土地使用權(quán)人對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的土地享有的占有、使用、收益和一定程度上的處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方以取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的貨幣金額。3.過(guò)戶手續(xù)：指將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和信息。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，協(xié)商不成時(shí)可依法向法院提起訴訟。3.甲方無(wú)法保證土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法性，解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確承諾土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法性，如存在權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為土地使用權(quán)人，希望將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)