房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本簡(jiǎn)單

房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本簡(jiǎn)單合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________________4.聯(lián)系電話：____________________________買(mǎi)方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________________4.聯(lián)系電話：____________________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，房屋的現(xiàn)狀為_(kāi)_______________。1.3房屋的建筑面積為_(kāi)_______________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_______________平方米。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款全部支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房?jī)r(jià)的________%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。5.2合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：________________買(mǎi)方（蓋章）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為：未能按照合同約定時(shí)間交付房屋所有權(quán)；未能按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)；提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題未披露。2.買(mǎi)方違約行為：未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；未能按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)；未能按照合同約定時(shí)間接收房屋。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)：指不能移動(dòng)，移動(dòng)后會(huì)改變其價(jià)值和用途的財(cái)產(chǎn)，如土地、建筑物等。3.過(guò)戶：指不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣(mài)方延遲交付房屋解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定支付違約金，并有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.問(wèn)題：買(mǎi)方延遲支付購(gòu)房款解決辦法：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付違約金，并有權(quán)要求買(mǎi)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，如有必要，可委托專業(yè)中介機(jī)構(gòu)代為辦理。4.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題