租賃物業(yè)專業(yè)托管協(xié)議

租賃物業(yè)專業(yè)托管協(xié)議合同編號(hào)：__________一、出租方信息1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、承租方信息2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條租賃物業(yè)1.1本協(xié)議租賃的物業(yè)位于____________________，包括但不限于____________________。1.2租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條物業(yè)托管服務(wù)2.1出租方承諾在租賃期間向承租方提供專業(yè)的物業(yè)托管服務(wù)，確保租賃物業(yè)的正常使用。2.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)、維修及物業(yè)管理等相關(guān)工作。2.3出租方應(yīng)在租賃期間保證租賃物業(yè)的安全、整潔和舒適，確保租賃物業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元/月。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式為_(kāi)_______預(yù)付，________實(shí)付。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向出租方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元。4.2租賃期滿或提前解約后，承租方按本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給出租方，出租方在確認(rèn)租賃物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度內(nèi)，將在扣除相關(guān)費(fèi)用后無(wú)息退還承租方押金。第五條提前解約5.1任何一方提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.2提前解約方應(yīng)支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2具體違約責(zé)任按照本協(xié)議相關(guān)條款及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.租賃物業(yè)使用權(quán)證明3.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)4.租賃雙方的身份證明文件5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻6.租賃物業(yè)維修記錄7.租金支付憑證8.押金收付憑證9.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容清單10.提前解約通知書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能提供約定數(shù)量的物業(yè)托管服務(wù)未能在約定時(shí)間內(nèi)維修租賃物業(yè)未能保障租賃物業(yè)的安全、整潔和舒適未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入租賃物業(yè)2.承租方違約行為：未能按時(shí)支付租金未能按照約定使用租賃物業(yè)提前解約未按要求通知對(duì)方未妥善保管租賃物業(yè)，造成損壞3.違約行為認(rèn)定：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，對(duì)方有權(quán)要求履行或賠償損失。違約行為的具體認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商或依法裁判。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的一方。3.物業(yè)托管服務(wù)：指出租方在租賃期間向承租方提供的物業(yè)維護(hù)、維修和管理等服務(wù)。4.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物業(yè)的時(shí)間范圍。5.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)維修問(wèn)題：遇到物業(yè)維修問(wèn)題，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方。出租方應(yīng)在接到通知后約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.租金支付問(wèn)題：承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇困難可與出租方協(xié)商延期支付。出租方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，確保租金支付的透明性。3.提前解約問(wèn)題：如需提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。雙方可協(xié)商解決解約產(chǎn)生的違約金等問(wèn)題。4.爭(zhēng)議