學(xué)生公寓租賃居間服務(wù)協(xié)議

學(xué)生公寓租賃居間服務(wù)協(xié)議合同編號：__________學(xué)生公寓租賃居間服務(wù)協(xié)議地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為租賃學(xué)生公寓的需求方，乙方為提供學(xué)生公寓租賃居間服務(wù)的居間方，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方租賃學(xué)生公寓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為居間方，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的學(xué)生公寓，并提供相關(guān)的租賃信息。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供符合要求的公寓信息，并協(xié)助甲方與公寓出租方進(jìn)行溝通、洽談。1.3乙方應(yīng)提供租賃合同模板，協(xié)助甲方與出租方簽訂租賃合同，并負(fù)責(zé)解釋合同條款。1.4乙方在甲方租賃期間提供必要的居間服務(wù)，如協(xié)調(diào)解決租賃過程中的問題等。二、居間服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方提供的居間服務(wù)，按照甲方實(shí)際租賃公寓的租金的__________%收取居間服務(wù)費(fèi)。2.2甲方應(yīng)在簽訂租賃合同后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。2.3乙方提供居間服務(wù)期間，如發(fā)生額外費(fèi)用，如交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。三、甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇乙方提供的公寓信息。3.2甲方應(yīng)在簽訂租賃合同后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。3.3甲方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時(shí)支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。四、乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方的需求，提供符合要求的公寓信息。4.2乙方應(yīng)保證提供的公寓信息的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的法律責(zé)任。4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與出租方簽訂租賃合同，并解釋合同條款。4.4乙方應(yīng)在甲方租賃期間提供必要的居間服務(wù)，如協(xié)調(diào)解決租賃過程中的問題等。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的__________%。5.2如乙方提供的公寓信息不實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.學(xué)生公寓租賃居間服務(wù)協(xié)議2.租賃合同模板3.甲方需求說明書4.乙方提供的公寓信息清單5.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.違約金支付憑證7.爭議解決相關(guān)的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方提供的公寓信息不實(shí)。4.乙方未按約定提供居間服務(wù)。5.甲乙雙方未按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方為甲方尋找合適的學(xué)生公寓，并提供相關(guān)的租賃信息，協(xié)助甲方與出租方進(jìn)行溝通、洽談，提供租賃合同模板，并解釋合同條款等服務(wù)。2.居間服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供居間服務(wù)而收取的費(fèi)用，按照甲方實(shí)際租賃公寓的租金的一定比例計(jì)算。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)的一定比例。4.爭議解決：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方支付居間服務(wù)費(fèi)，必要時(shí)可依法采取措施追討欠款。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金：甲方應(yīng)按租賃合同的約定，按時(shí)支付租金，如甲方違約，乙方有權(quán)依法采取措施追討欠款。3.乙方提供的公寓信息不實(shí)：乙方應(yīng)保證提供的公寓信息的真實(shí)性、合法性，如乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未按約定提供居間服務(wù)：乙方應(yīng)及時(shí)解決甲方在租賃過程中的問題，如乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為租賃學(xué)生公寓的需求方。2.乙方為提供學(xué)生公寓租賃居間服務(wù)的居間方。3.