餐飲租賃經(jīng)營合同

餐飲租賃經(jīng)營合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃經(jīng)營范圍及期限1.1甲方將其擁有的位于__________（地址）的餐飲經(jīng)營權(quán)租賃給乙方使用，乙方承租甲方餐飲經(jīng)營權(quán)。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、經(jīng)營及管理3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的餐飲經(jīng)營項目進行經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營范圍。3.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動。3.3乙方應(yīng)加強食品安全管理，確保食品安全，不得使用假冒偽劣食品原料。3.4乙方應(yīng)保持經(jīng)營場所的衛(wèi)生環(huán)境，按照甲方提供的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進行定期保潔。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)經(jīng)營場所及設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。4.2乙方應(yīng)合理使用經(jīng)營場所及設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時告知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。五、保險5.1乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營所需的各類保險，包括但不限于火災(zāi)險、責(zé)任險等。5.2乙方應(yīng)在保險單中載明甲方為第一受益人。六、合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐飲租賃經(jīng)營合同2.甲方擁有的餐飲經(jīng)營權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營許可證明文件4.租賃場所及設(shè)備清單5.食品安全許可證明文件6.保險單據(jù)7.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變經(jīng)營范圍，視為違約。3.乙方進行非法經(jīng)營活動，視為違約。4.乙方未按照約定使用經(jīng)營場所及設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞，視為違約。5.乙方未按照甲方提供的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進行保潔，視為違約。6.乙方未辦理經(jīng)營所需的各類保險，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.餐飲經(jīng)營權(quán)：指甲方擁有的餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營權(quán)，包括但不限于餐飲服務(wù)、食品銷售等。2.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方按期支付租金；如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變經(jīng)營范圍：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原經(jīng)營范圍；如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方進行非法經(jīng)營活動：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；同時，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.乙方未合理使用經(jīng)營場所及設(shè)備：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費用；如乙方拒不承擔(dān)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方未辦理經(jīng)營所需的各類保險：甲方有權(quán)要求乙方辦理保險，并在保險單中載明甲方為第一受益人；如乙方拒不辦理，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方將其擁有的餐飲經(jīng)營權(quán)租賃給乙方使用的場景，包括