2024住宅房買(mǎi)賣(mài)合同

2024住宅房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)為：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為：____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為：____________________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：____________________。1.3房屋的建筑面積為：____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為：____________________平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元；（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元；（3）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部整潔，不影響正常居住。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、數(shù)額收取房款，并按約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、數(shù)額支付房款。5.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全、保管、維修、保養(yǎng)等責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定時(shí)間、數(shù)額交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款同期銀行貸款利率支付違約金。6.2甲方未按照本合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)按照逾期過(guò)戶(hù)部分房款同期銀行貸款利率支付違約金。6.3乙方未按照本合同約定時(shí)間、數(shù)額支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款同期銀行貸款利率支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單3.付款憑證4.過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額交付房屋：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的期限內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方未按約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付房款：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定的期限內(nèi)支付房款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.住宅房：指用于居住的房屋，包括普通住宅、別墅等。2.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格，包括房款及相關(guān)費(fèi)用。3.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方也可與甲方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。2.甲方未能過(guò)戶(hù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方也可與甲方協(xié)商解除合同，并要求退還已支付的房款。3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。甲