2024代持房產(chǎn)協(xié)議樣書

2024代持房產(chǎn)協(xié)議樣書合同編號：__________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)代持1.1甲方同意將房產(chǎn)的所有權登記在乙方名下，并由乙方代持該房產(chǎn)的所有權。1.2乙方作為代持人，應保證甲方對該房產(chǎn)的實際控制權和管理權，并按照甲方的指示處理與該房產(chǎn)有關的事務。1.3甲方應在房產(chǎn)購買后立即將房產(chǎn)的產(chǎn)權證、房產(chǎn)證等相關證件交付給乙方代持。二、房產(chǎn)權益分配2.1甲方和乙方約定，房產(chǎn)的實際權益歸甲方所有，包括但不限于房產(chǎn)的收益、處分權等。2.2甲方有權隨時要求乙方將房產(chǎn)的所有權轉移至甲方名下，乙方應無條件配合辦理相關手續(xù)。2.3甲方應承擔房產(chǎn)的一切費用，包括但不限于房產(chǎn)的稅費、物業(yè)管理費、維修費等。三、協(xié)議的變更和終止3.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。3.2在房產(chǎn)所有權轉移至甲方名下之前，任何一方不得單方面解除或變更本協(xié)議。3.3如因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商終止本協(xié)議。四、違約責任4.1如任何一方違反本協(xié)議的約定，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并賠償因此給守約方造成的損失。4.2如乙方未按照甲方的指示處理與房產(chǎn)有關的事務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：________________乙方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權轉移證明2.房產(chǎn)產(chǎn)權證3.房產(chǎn)證4.身份證/營業(yè)執(zhí)照復印件5.授權委托書6.房產(chǎn)代持協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房產(chǎn)的所有權轉移至乙方名下。2.乙方未按照甲方的指示處理與房產(chǎn)有關的事務。3.甲方未按照約定承擔房產(chǎn)的一切費用。4.任何一方未按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理爭議。三、法律名詞及解釋：1.代持房產(chǎn)：指房產(chǎn)的所有權登記在乙方名下，但實際權益歸甲方所有的房產(chǎn)。2.甲方：指擬購買房產(chǎn)并擬由乙方代持房產(chǎn)所有權的當事人。3.乙方：指代持房產(chǎn)所有權的當事人。4.房產(chǎn)所有權轉移：指甲方將房產(chǎn)的所有權登記在乙方名下的行為。5.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間將房產(chǎn)的所有權轉移至乙方名下。解決辦法：甲方應盡快辦理房產(chǎn)所有權轉移手續(xù)，并承擔因延遲轉移所產(chǎn)生的相關費用。2.問題：乙方未按照甲方的指示處理與房產(chǎn)有關的事務。解決辦法：甲方有權要求乙方立即改正，并承擔因此給甲方造成的損失。3.問題：甲方未按照約定承擔房產(chǎn)的一切費用。解決辦法：甲方應按照本協(xié)議約定承擔房產(chǎn)的費用，否則乙方有權要求甲方支付。4.問題：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擬購買房產(chǎn)，但出于某些原因（如限購政策）無法將房