2024年雙方合伙購房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第3頁共3頁2024年雙方合伙購房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)并處分之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：一、背景介紹：甲乙雙方共同購買了兩套房屋用于投資，其中一套位于____市古美路弄號____室，（以下簡稱古美路房屋，屬于期房，甲乙雙方已經(jīng)與開發(fā)商簽署了《商品房預(yù)售合同》，但尚未取得小產(chǎn)證）;另一套位于____市古龍路弄號____室（以下簡稱古龍路房屋，屬于二手房，甲乙雙方已經(jīng)與出賣方簽署了《房地產(chǎn)買賣合同》但尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)）。二、甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商約定：辦理古龍路房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時，產(chǎn)權(quán)歸屬為甲方一個人所有，房產(chǎn)證為甲方一個人的名字;由于甲乙雙方已經(jīng)與開發(fā)商簽署了古美路房屋的《商品房預(yù)售合同》，并已經(jīng)以甲方的名義申請了按揭貸款，小產(chǎn)證屆時辦理出來將是甲乙雙方共有，房產(chǎn)證上將是甲乙雙方兩個人的名字。因此，甲方同意：雖然古美路房屋的產(chǎn)權(quán)為甲乙雙方共有，但甲方同意明確放棄與古美路房屋相關(guān)的所有權(quán)益，該房屋實(shí)際上歸乙方一人所有，并配合乙方辦理古美路房屋的出售手續(xù)（如乙方愿意出售），古美路房屋的按揭貸款由乙方負(fù)責(zé)按時償還，甲方應(yīng)給予配合。三、出資金額、出資比例：甲乙雙方已經(jīng)協(xié)商解決。四、產(chǎn)權(quán)比例古龍路房屋的所有權(quán)益實(shí)際由甲方享有。古美路房屋的所有權(quán)益實(shí)際由乙方享有。五、甲方授權(quán)乙方辦理古美路房屋的出售手續(xù)以及還貸手續(xù)（如乙方愿意出售），并向乙方出具公證委托書。六、房地產(chǎn)權(quán)證保管古龍路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由甲方保管;古美路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由乙方保管。七、古龍路房屋與古美路房屋的全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān)并及時繳納。全部稅費(fèi)包括但不限于購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、保險費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費(fèi)等。八、物權(quán)行使古龍路房屋物權(quán)由甲方行使，古美路房屋物權(quán)由乙方行使。九、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：1、古美路房屋雖然已經(jīng)以甲方名義貸款，但實(shí)際由乙方負(fù)責(zé)及時歸還貸款本息;2、古龍路房屋以甲方名義貸款，并由甲方負(fù)責(zé)及時歸還貸款本息。十、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)等權(quán)益由甲乙雙方按本協(xié)議約定行使。十一、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十二、本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;十三、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。十四、本協(xié)議正本一式三份，甲方一份，乙方一份，律師事務(wù)所保存一份，各份具有同等法律效力。十五、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年雙方合伙購房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（二）雙方合作購房協(xié)議書甲方（姓名/單位）：____________________乙方（姓名/單位）：__________________鑒于甲、乙雙方就共同購買一處房產(chǎn)事宜，特經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的甲、乙雙方?jīng)Q定共同購買一處房產(chǎn)，具體地址為：______________________，房產(chǎn)所有權(quán)證號為：______________________，面積約為____平方米，總價為____萬元人民幣。甲、乙雙方各出資額為____萬元，共同承擔(dān)購房款項(xiàng)，并共同享有該房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。二、資金支付1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付購房款項(xiàng)的____%作為訂金。2.雙方應(yīng)在購房合同生效后____日內(nèi)將余款支付至賣方指定的賬戶，并提供支付憑證。三、權(quán)益確認(rèn)1.甲、乙雙方共同享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并具有同等的權(quán)益。2.甲、乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)購房后的其他費(fèi)用，如過戶稅、維修費(fèi)等。四、風(fēng)險責(zé)任1.一旦購房合同生效，若甲、乙任何一方不履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)對方因此而產(chǎn)生的一切損失。2.如合作購房項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商無果，則可向有關(guān)部門申請解決糾紛。五、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方共同買房交易完成之日終止。2.雙方應(yīng)本著誠實(shí)、信任的原則履行本協(xié)議的各項(xiàng)義務(wù)。3.未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，亦可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、協(xié)議終止1.若因不可抗力等原因，使得雙方無法繼續(xù)履行本協(xié)議，本協(xié)議自動終止，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.如雙方一方惡意違反本協(xié)議，對方有權(quán)單方解除合作，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲