住宅車位長期租賃合同

第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、租賃車位的基本情況1.1車位位置：__________1.2車位編號：__________1.3車位面積：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元（大寫：____________________元整），共計人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶行：__________3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)在租賃期滿之日起__日內(nèi)將車位騰空并交還給甲方。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證車位符合使用要求，無安全隱患。4.2乙方應(yīng)合理使用車位，不得將車位用于非法用途，不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)。4.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.4甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回車位。五、合同的變更、解除與終止5.1雙方同意，合同的變更、解除與終止應(yīng)書面進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如一方提出解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并支付違約金。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的__%作為滯納金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日附件：1.車位平面圖2.物業(yè)管理規(guī)定3.銀行賬戶信息一、應(yīng)用場景：商業(yè)停車場車位租賃1.修正條款：在第一條中，應(yīng)明確車位的商業(yè)用途，并增加關(guān)于車位使用時間的具體規(guī)定。2.注意事項：商業(yè)停車場車位租賃可能涉及高峰時段的車位分配問題，應(yīng)在合同中明確乙方的使用權(quán)是否受到限制。3.解決辦法：可以設(shè)定乙方在特定時間段內(nèi)享有優(yōu)先使用權(quán)，或?qū)Ω叻鍟r段的停車費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。二、應(yīng)用場景：住宅小區(qū)車位租賃1.修正條款：在第四條中，應(yīng)增加關(guān)于小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的具體內(nèi)容，如車輛進(jìn)出管理、停車秩序等。2.注意事項：住宅小區(qū)車位租賃可能涉及鄰里關(guān)系，如車位使用影響他人出行等問題。3.解決辦法：可以設(shè)立投訴機(jī)制，鼓勵居民之間相互協(xié)調(diào)，或由物業(yè)管理方介入解決爭議。三、應(yīng)用場景：企業(yè)內(nèi)部車位租賃1.修正條款：在第二條中，應(yīng)明確租賃期限的延長條件，如企業(yè)規(guī)模擴(kuò)大、員工數(shù)量增加等。2.注意事項：企業(yè)內(nèi)部車位租賃可能涉及員工福利分配問題，如車位分配不均等。3.解決辦法：可以設(shè)定車位的分配原則，如按照職位級別、工作年限等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分配。四、應(yīng)用場景：臨時活動車位租賃1.修正條款：在第二條中，應(yīng)明確租賃期限的具體時間，如活動開始前__小時至活動結(jié)束后__小時。2.注意事項：臨時活動車位租賃可能涉及活動期間的交通管制、安全等問題。3.解決辦法：可以與活動主辦方協(xié)調(diào)，提前做好交通管制和安全措施，確?；顒禹樌M(jìn)行。五、應(yīng)用場景：共享車位租賃1.修正條款：在第三條中，應(yīng)明確租金的支付方式和周期，如按小時、按天等。2.注意事項：共享車位租賃可能涉及車位使用權(quán)的分配問題，如多個用戶同時預(yù)約同一車位等。3.解決辦法：可以建立在線預(yù)約系統(tǒng)，實現(xiàn)車位的實時分配和預(yù)約管理。1.車位使用權(quán)的界定：在合同中應(yīng)明確車位的所有權(quán)和使用權(quán)，避免因使用權(quán)界定不清導(dǎo)致的糾紛。2.租賃期限的延長：在合同中應(yīng)明確租賃期限的延長條件和程序，避免因租賃期限延長導(dǎo)致的糾紛。3.租金調(diào)整：在合同中應(yīng)明確租金的調(diào)整條件和程序，避免因租金調(diào)整導(dǎo)致的糾紛。4.車位維護(hù)和維修：在合同中應(yīng)明確車位的維護(hù)和維修責(zé)任，避免因車位維護(hù)和維修問題導(dǎo)致的糾紛。5.違約責(zé)任：在合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，避免因違約責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。原始合同或協(xié)議所需的詳細(xì)附件如下：1.車位平面圖：用于明確車位的地理位置和面積，便于雙方確認(rèn)車位的實際情況。2.物業(yè)管理規(guī)定：用于明確車位使用過程中的相關(guān)規(guī)定，如車輛進(jìn)出管理、停車秩序等。3.銀行賬戶信息：用于明確租金支付的方式和賬戶信息，便于乙方及時支付租金。4.車位使用權(quán)證書：用于證明甲方對車位的所有權(quán)和使用權(quán)，便于雙方確認(rèn)車位的合法性。5.雙方身份證件復(fù)印件：用于證明雙方的簽約主體資格，便于雙方確認(rèn)簽約主體的合法性。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.車位使用權(quán)保留條款：甲方有權(quán)在特定情況下保留車位的全部或部分使用權(quán)，如舉辦大型活動、緊急情況等。在保留使用權(quán)期間，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在合理范圍內(nèi)減少對乙方的影響。2.車位維修和改造條款：甲方有權(quán)對車位進(jìn)行必要的維修和改造，以保障車位的正常使用。在進(jìn)行維修和改造前，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在合理范圍內(nèi)減少對乙方的影響。3.車位租賃終止條款：甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)終止合同，但應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)合同約定支付相應(yīng)的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.車位使用權(quán)優(yōu)先條款：乙方在租賃期限內(nèi)享有車位的優(yōu)先使用權(quán)，甲方不得將車位出租給其他第三方。2.車位租賃期限延長條款：乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前提出延長租賃期限的請求，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)考慮乙方的請求。3.車位租金調(diào)整條款：乙方有權(quán)在特定情況下要求甲方調(diào)整租金，如市場行情變化、物價上漲等。甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)考慮乙方的請求。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款：第三方中介應(yīng)提供車位租賃的相關(guān)服務(wù)