2024合伙開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)協(xié)議書(shū)正規(guī)范本

2024合伙開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)協(xié)議書(shū)正規(guī)范本合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)利，并擬與乙方合作共同開(kāi)發(fā)該房地產(chǎn)項(xiàng)目，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作宗旨1.1甲乙雙方共同投資、共同開(kāi)發(fā)、共同分享利潤(rùn)、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，以實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利實(shí)施和利益最大化。二、合作項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________2.3項(xiàng)目規(guī)模：__________2.4項(xiàng)目投資估算：__________三、投資及分工3.1甲方投資：（1）土地使用權(quán)：__________元；（2）現(xiàn)金投資：__________元；（3）其他投資：__________元。3.2乙方投資：（1）現(xiàn)金投資：__________元；（2）技術(shù)支持：__________元；（3）其他投資：__________元。3.3甲乙雙方按照投資比例享有項(xiàng)目權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。四、合作方式4.1甲乙雙方共同成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃、融資、建設(shè)、銷(xiāo)售等工作。4.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期籌備、土地使用權(quán)取得、規(guī)劃報(bào)批等工作。4.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、采購(gòu)、技術(shù)支持等工作。五、利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)5.1項(xiàng)目利潤(rùn)按照甲乙雙方投資比例進(jìn)行分配。5.2項(xiàng)目虧損由甲乙雙方按照投資比例共同承擔(dān)。六、合作期限6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為_(kāi)___年。6.2合作期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，如一方違反協(xié)議，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如有違法行為，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)批文件3.投資估算報(bào)告4.設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙5.施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件6.采購(gòu)合同及供應(yīng)商名錄7.項(xiàng)目公司章程8.投資證明文件9.合作協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)或土地使用權(quán)存在爭(zhēng)議，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法啟動(dòng)。2.甲方未按約定完成前期籌備工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。3.乙方未按約定提供設(shè)計(jì)、施工等技術(shù)支持，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。4.乙方未按約定完成采購(gòu)、供應(yīng)等工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。5.甲乙雙方未按約定履行投資義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目資金短缺。6.甲乙雙方未按約定分配利潤(rùn)或承擔(dān)虧損。7.甲乙雙方未按約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合伙開(kāi)發(fā)：指甲乙雙方共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共同分享利潤(rùn)、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的合作方式。2.投資估算：指對(duì)項(xiàng)目所需資金進(jìn)行預(yù)測(cè)和評(píng)估的過(guò)程。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)利，包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等。4.項(xiàng)目公司：指為實(shí)施項(xiàng)目而成立的獨(dú)立法人實(shí)體。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到項(xiàng)目進(jìn)度延誤的問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，并追究責(zé)任方。2.遇到質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)整改，并追究責(zé)任方。3.遇到資金短缺的問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)追加投資或?qū)で笸獠咳谫Y。4.遇到爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與建筑企業(yè)合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.兩