精裝修公寓租賃合同

精裝修公寓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有精裝修公寓的出租權(quán)，乙方愿意租賃該公寓，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，公寓樓棟號為_______，房號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方承諾所出租的公寓具備精裝修條件，設(shè)施設(shè)備齊全且功能正常。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將公寓交還給甲方，甲方在確認公寓無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因正常使用造成的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。6.3租賃期內(nèi)，如甲方需要提前收回房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照乙方實際租賃期限給予相應(yīng)的賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未能按照約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合本合同約定的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.3如乙方未能按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.精裝修公寓租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房屋所有權(quán)證或房屋租賃許可證5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.設(shè)施設(shè)備清單及使用說明7.押金收據(jù)8.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定提供租賃房屋或房屋不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未能按照約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，造成損壞未賠償，視為乙方違約。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租人，負責(zé)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋，解決辦法：雙方協(xié)商延期交付或甲方支付違約金。2.乙方未能按時支付租金，解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離。3.房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，解決辦法：甲方負責(zé)維修正常使用造成的損壞，乙方負責(zé)維修自身使用不當造成的損壞。4.合同變更或解除，解決辦法：雙方書面協(xié)議，經(jīng)簽字蓋章確認后生效。5.爭議解決，解決辦法：友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.精裝修公寓的所有者