村民土地租賃協(xié)議

村民土地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、土地租賃1.2乙方租賃租賃土地的用途為_(kāi)_________（具體用途），如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。1.3租賃期限為_(kāi)_________年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每畝每年人民幣_(tái)_________元，總計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年租金支付給甲方。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的土地使用權(quán)證明。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂米赓U土地過(guò)程中發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.2甲方應(yīng)保證租賃土地的水電等基礎(chǔ)設(shè)施暢通，確保乙方正常使用。3.3乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃土地，不得擅自改變土地性質(zhì)，不得從事違法活動(dòng)。3.4乙方應(yīng)妥善保管租賃土地上的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1甲方未按本協(xié)議約定提供租賃土地或存在其他違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。4.2乙方未按本協(xié)議約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明2.乙方身份證明3.租賃土地現(xiàn)狀照片4.租賃土地規(guī)劃圖紙5.租金支付憑證6.租賃合同續(xù)簽申請(qǐng)7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地或存在其他違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未保證租賃土地的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方在使用過(guò)程中發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。4.乙方未按約定用途使用租賃土地，擅自改變土地性質(zhì)或從事違法活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。5.乙方未妥善保管租賃土地上的設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，擁有租賃土地使用權(quán)并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指乙方，租賃甲方土地并支付租金的一方。3.租賃土地：指本協(xié)議中甲方同意租賃給乙方的土地。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指乙方租賃租賃土地的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證明，確保土地權(quán)屬清晰。如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇困難可提前與甲方溝通協(xié)商，尋求延期支付或分期支付的解決方案。3.土地使用變更：乙方如需改變租賃土地用途，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。如不同意，可協(xié)商解決或依法向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)變更。4.設(shè)施損壞賠償：乙方應(yīng)妥善保管租賃土地上的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如雙方對(duì)賠償金額有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)：村民將閑置土地租賃給他人發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。2.企業(yè)用地租賃：企業(yè)為開(kāi)展生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，租賃農(nóng)村土地。3.個(gè)人休閑用地：個(gè)人租賃土地用于