房屋代售協(xié)議

房屋代售協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋代售協(xié)議甲方（出售方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：_______________________乙方（代售方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，并希望將其房屋委托給乙方進(jìn)行代售；乙方為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，愿意接受甲方委托，代理銷售甲方房屋。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3房屋性質(zhì)：______________________1.4房屋面積：______________________1.5房屋現(xiàn)狀：______________________第二條代售代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義對(duì)外進(jìn)行房屋銷售、推廣及談判等活動(dòng)。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越授權(quán)范圍或以甲方名義從事與房屋銷售無關(guān)的活動(dòng)。第三條代售期限3.1本協(xié)議代理期限為______個(gè)月，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.2如代理期限屆滿，雙方未達(dá)成房屋銷售協(xié)議的，本協(xié)議自動(dòng)終止。3.3雙方如需延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)在本協(xié)議代理期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條代售價(jià)格及支付方式4.1雙方同意，房屋的代售價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2乙方在代理期限內(nèi)成功銷售房屋的，甲方應(yīng)按照實(shí)際成交價(jià)格的________%向乙方支付代售傭金。4.3代售傭金支付方式：（1）甲方在簽署房屋買賣合同后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代售傭金的一半；（2）房屋過戶完成后，甲方再向乙方支付剩余的代售傭金。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定合理的銷售策略，積極開展房屋銷售工作。5.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件，不得泄露甲方個(gè)人信息。5.3乙方在代理期限內(nèi)未成功銷售房屋的，應(yīng)向甲方退還已收取的代售傭金。第六條甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、身份證明等材料，配合乙方進(jìn)行房屋銷售。6.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格及支付方式，向乙方支付代售傭金。6.3甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽署后，按照約定向乙方支付代售傭金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2甲方未按照約定向乙方支付代售傭金的，乙方有權(quán)暫停代理銷售活動(dòng)，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定完成代理銷售任務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的代售傭金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（代售方）：________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同4.身份證明5.授權(quán)委托書6.代售傭金支付證明7.房屋現(xiàn)狀照片或視頻8.房屋銷售策略及相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定價(jià)格及支付方式向乙方支付代售傭金，視為違約。2.乙方未按照約定完成代理銷售任務(wù)，視為違約。3.乙方超越授權(quán)范圍或以甲方名義從事與房屋銷售無關(guān)的活動(dòng)，視為違約。4.雙方未按照約定履行本協(xié)議的其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋代售協(xié)議：指甲方委托乙方代理銷售房屋，乙方在授權(quán)范圍內(nèi)以甲方名義進(jìn)行銷售活動(dòng)的協(xié)議。2.代售傭金：指乙方代理銷售房屋成功后，甲方按照約定向乙方支付的報(bào)酬。3.代理期限：指雙方約定的乙方代理銷售房屋的期限。4.房屋所有權(quán)證：指證明甲方為房屋合法所有權(quán)人的證件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定向乙方支付代售傭金：乙方應(yīng)暫停代理銷售活動(dòng)，并與甲方溝通協(xié)商，要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定完成代理銷售任務(wù)：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的代售傭金。3.房屋銷售過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.乙方泄露甲方個(gè)人信息：甲方有權(quán)要求乙方承