購買回遷房合同合同范本

購買回遷房合同合同范本合同編號：__________購買回遷房合同甲方（賣方）：身份證號：乙方（買方）：身份證號：乙方愿意購買上述房屋，并自愿承擔(dān)購買該房屋的一切風(fēng)險；雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)，并有權(quán)對該房屋進行出售。1.3乙方了解并同意，該房屋可能存在包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的瑕疵和問題，乙方在購買前已對該房屋進行了充分的了解和查驗。第二條購買價格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定，房屋的購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)當(dāng)為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的出售行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保證房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益無任何瑕疵和爭議。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，向乙方交付房屋及房款。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，向甲方支付房款。4.4乙方在購買房屋后，應(yīng)依法履行房屋的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的__________%。5.2若甲方在合同約定的交付時間后__________日內(nèi)未交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方在合同約定的支付時間后__________日內(nèi)未支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：__________年__________月__________日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋土地使用權(quán)證明文件3.房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等相關(guān)資料4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.房屋購買價格證明文件7.定金收據(jù)8.房款支付憑證9.房屋過戶相關(guān)文件10.物業(yè)管理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時間支付房款，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定履行房屋的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市更新、舊城改造等過程中，由政府安排給原居民的一種住房形式。2.定金：指乙方為了保證履行合同，向甲方支付的一定金額的錢。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按時支付房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，雙方可共同向相關(guān)部門咨詢、催辦。4.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修、加固等責(zé)任，必要時乙方可以要求解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新、舊城改造過程中，原居民出售回遷房。2.購房