領事館用地租賃合同樣本

領事館用地租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條租賃土地及用途1.1甲方同意將位于____________________的租賃土地出租給乙方使用。租賃土地的面積為____平方米，具體位置和界限以甲方提供的土地使用權證為準。1.2乙方同意按照本合同約定的用途使用租賃土地。乙方使用的用途為：____________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。2.2租賃期限內(nèi)，乙方享有優(yōu)先租賃權。如有第三方欲租賃甲方同一土地，乙方有權在同等條件下優(yōu)先租賃。第三條租金及支付方式（1）租賃土地的租金為每平方米每月____元，租金按月支付。（2）租金支付時間為每月____日前，乙方應將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但應提前____個月通知乙方。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同。如一方需變更或解除本合同，應提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用租賃土地的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求解除本合同。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃土地的合法使用權。5.2甲方應保證租賃土地的水、電、通訊等基礎設施暢通，滿足乙方的正常使用需求。5.3甲方有權對租賃土地進行必要的維修和保養(yǎng)，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變用途。6.2乙方應按期支付租金，并遵守我國的法律法規(guī)及領事館的相關規(guī)定。6.3乙方在租賃期限內(nèi)對租賃土地進行建設或改造的，應事先征得甲方的書面同意，并承擔相關費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2甲方未按約定提供租賃土地或影響乙方正常使用的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________法定代表人（或授權代表）：______________法定代表人（或授權代表）：______________日期：____________________日期：____________________一、附件列表：1.甲方土地使用權證2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃土地現(xiàn)狀照片4.租賃土地規(guī)劃圖紙5.租金支付證明6.合同簽訂授權書7.乙方使用租賃土地的申請材料8.甲方維修和保養(yǎng)記錄9.乙方在租賃土地上的建設或改造審批文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃土地或影響乙方正常使用的行為，包括但不限于：延遲交付租賃土地、未保障乙方用水、用電、通訊等基礎設施暢通。2.乙方未按約定用途使用租賃土地的行為，包括但不限于：改變租賃土地用途、未按期支付租金。3.乙方未按約定支付租金的行為，包括但不限于：逾期支付租金、未支付滯納金。4.甲方未按約定進行維修和保養(yǎng)的行為，包括但不限于：延遲維修、未保障乙方正常使用租賃土地。5.雙方未按約定履行合同的其他行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有租賃土地使用權并有權出租的土地所有者或授權經(jīng)營者。2.承租方：指租賃土地并按約定支付租金的法人或其他組織。3.租賃土地：指甲方出租給乙方的土地，包括土地及其上的建筑物、附屬設施等。4.租金：指乙方向甲方支付的租賃土地使用費。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時應支付給甲方的違約金。7.租賃期限：指乙方租賃租賃土地的期限，自本合同簽訂之日起計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付租賃土地或未保障乙方正常使用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方有權要求解除本合同并追究甲方違約責任。2.問題：乙方改變租賃土地用途或未按期支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方立即改正，并支付違約金；如乙方逾期支付租金，甲方有權解除本合同并要求乙方支付滯納金。3.問題：租賃土地上的基礎設施出現(xiàn)問題。解決辦法：甲方應及時進行維修和保養(yǎng)，確?；A設施暢通，如甲方未履行維修和保養(yǎng)義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決