2024年星級(jí)酒店委托經(jīng)營(yíng)合同樣本（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年星級(jí)酒店委托經(jīng)營(yíng)合同樣本根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用原則，簽訂本承包經(jīng)營(yíng)合同如下：一、承包經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)：1、承包經(jīng)營(yíng)標(biāo)的：甲方將購(gòu)買的商品房即甲乙雙方所簽定的編號(hào)為：____號(hào)的《商品房買賣合同》中所涉及的商品房，地址：_________，建筑面積：_____㎡，(該面積如遇調(diào)整，最終以發(fā)包人擁有該房屋的《房屋所有權(quán)證》中所標(biāo)注的面積為準(zhǔn))資產(chǎn)金額(即商品房?jī)r(jià)款)____元。發(fā)包給乙方用于酒店經(jīng)營(yíng)。2、承包經(jīng)營(yíng)期限：期限十年，從____年____月____日起至____年____月____日止。3、承包金額及支付方式：(1)乙方將承包經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)金額____元的10%作為每年的承包金支付給甲方。(2)承包金每三個(gè)月支付一次，即乙方承包經(jīng)營(yíng)期開(kāi)始時(shí)便先付甲方首期租金，以后依此類推。三個(gè)月的承包金額為：資產(chǎn)金額____元×10%÷12個(gè)月×3個(gè)月=____元。二、約定事項(xiàng)1、為確保酒店的統(tǒng)一定位、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，甲方同意乙方在不損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行統(tǒng)一裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。乙方可以通過(guò)租賃、合作經(jīng)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)或自營(yíng)等多種渠道，采用多種模式承包經(jīng)營(yíng)酒店，甲方對(duì)此不得干涉。3、甲乙雙方按規(guī)定各自繳納因簽訂本合同引起的稅費(fèi)。4、承包經(jīng)營(yíng)期間的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、采暖費(fèi)、維修等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、甲方的權(quán)利、義務(wù)1、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方享有按期、足額收取承包金的權(quán)利。2、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方不得主張房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)(承包金除外)，甲方不得以享有房屋的所有權(quán)為由干涉乙方獨(dú)自承包經(jīng)營(yíng)酒店的權(quán)利。3、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方享有該房屋的有限處分權(quán)，即甲方可以轉(zhuǎn)讓房屋，但甲方必須在第三方書(shū)面向乙方承諾承認(rèn)并履行該合同的前提下，方可轉(zhuǎn)讓該房屋，也就是說(shuō)甲方處分該房屋必須保證乙方繼續(xù)享有合同期內(nèi)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，則對(duì)乙方?jīng)]有約束力乙方有權(quán)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。4、甲方轉(zhuǎn)讓該房屋須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。5、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)本合同涉及的房屋進(jìn)行抵押或繼承，但必須以不影響本合同的全面履行為前提，并以書(shū)面形式通知乙方。該房屋的抵押權(quán)人和繼承人必須向乙方書(shū)面承諾，繼續(xù)履行本合同。四、乙方的權(quán)利、義務(wù)1、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方負(fù)有按本合同規(guī)定按時(shí)、足額向甲方支付承包金的義務(wù)。2、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方對(duì)承包的房屋享有占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理等權(quán)利。3、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方有權(quán)在不損害建筑結(jié)果的前提下對(duì)房屋進(jìn)行裝修，有權(quán)在外墻、通道等公共部位安放廣告牌，廣告燈箱。4、根據(jù)酒店經(jīng)營(yíng)的需要，乙方有權(quán)對(duì)承包樓層進(jìn)行平面布局調(diào)整，但承包經(jīng)營(yíng)期滿，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀交還甲方。五、違約責(zé)任1、任何一方均不得單方修改或者解除合同，否則視為違約。違約方除應(yīng)向守約方賠償全部經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)賠償由此給守約方造成的一切間接損失。守約方要求繼續(xù)履行合同的，還應(yīng)繼續(xù)履行合同。2、若因甲方抵押、轉(zhuǎn)讓、繼承等產(chǎn)權(quán)變更導(dǎo)致本合同履行困難增加，乙方也愿意解除合同的情況下，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，還包括合同履行后可以獲得的利益損失。3、若甲方擅自干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。包括可獲得利益損失4、乙方逾期支付承包金，每逾期一日按日萬(wàn)分之三支付違約金。六、合同的變更、解除和終止1、本合同的變更、解除和終止，需雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，否則無(wú)效。2、如遇不可抗力致使本合同無(wú)法履行，可以中止本合同的履行，不可抗力的影響超過(guò)三個(gè)月仍不能消除時(shí)，雙方可終止本合同，雙方均不在追究對(duì)方責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式因本合同引起爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向承包經(jīng)營(yíng)所在地人民法院提起訴訟。八、承包經(jīng)營(yíng)期滿后雙方相關(guān)約定：1、本合同承包經(jīng)營(yíng)期滿后，甲乙雙方再另行協(xié)商合作方式及費(fèi)用。2、本合同承包經(jīng)營(yíng)期滿后，乙方應(yīng)將房屋歸還甲方，并保證該房屋的正常狀態(tài)。九、附則1、本合同未盡事宜雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同發(fā)生矛盾時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2、本合同的通信地址及聯(lián)系電話若有變更，雙方應(yīng)及時(shí)通知。任何一方因怠于通知而影響本合同的履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3、本合同雙方簽字蓋章之日起生效。4、本合同一式三份，甲方持一份，乙方持兩份。2024年星級(jí)酒店委托經(jīng)營(yíng)合同樣本（二）____年星級(jí)酒店委托經(jīng)營(yíng)合同甲方：（委托方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（經(jīng)營(yíng)方）地址：聯(lián)系電話：鑒于：甲方是一家擁有一座位于（酒店地址）的星級(jí)酒店，具備優(yōu)質(zhì)的設(shè)施設(shè)備和卓越的客戶服務(wù)能力；乙方是一家經(jīng)營(yíng)酒店及相關(guān)服務(wù)業(yè)的公司，具備豐富的酒店經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和能力；甲方希望將其擁有的酒店委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，并達(dá)成以下協(xié)議，特制定本委托經(jīng)營(yíng)合同：第一條委托內(nèi)容1.1甲方根據(jù)本合同之約定，將其所擁有的位于（酒店地址）的星級(jí)酒店及相關(guān)設(shè)施和設(shè)備，委托乙方進(jìn)行全面經(jīng)營(yíng)管理。1.2乙方接受委托并承擔(dān)以下職責(zé)：（1）酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，包括但不限于前臺(tái)接待、客房預(yù)定、餐飲服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；（2）推廣酒店品牌和產(chǎn)品，提高酒店知名度和市場(chǎng)份額；（3）負(fù)責(zé)人員招聘、培訓(xùn)和管理，確保酒店員工的素質(zhì)和服務(wù)水平；（4）制定酒店運(yùn)營(yíng)計(jì)劃和預(yù)算，并定期向甲方提供經(jīng)營(yíng)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表；（5）處理酒店相關(guān)的客戶投訴和糾紛；（6）其他為有效經(jīng)營(yíng)和管理酒店所需的合理職責(zé)。第二條合同期限及終止2.1本合同自甲方和乙方簽署之日起生效，期限為（具體期限），雙方可根據(jù)協(xié)商一致的要求對(duì)期限進(jìn)行調(diào)整。2.2甲方有權(quán)在合同期滿前提前30天通知乙方終止合同，乙方有權(quán)在合同期滿前提前60天通知甲方終止合同。2.3除非雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，否則在合同期限屆滿后，本合同將自動(dòng)終止。第三條費(fèi)用和分成3.1乙方作為酒店的經(jīng)營(yíng)方，有權(quán)從酒店的經(jīng)營(yíng)收入中扣除必要的管理費(fèi)用和運(yùn)營(yíng)成本，并向甲方支付經(jīng)營(yíng)收入的分成。3.2具體的費(fèi)用和分成比例將在雙方協(xié)商一致后以書(shū)面形式確定。第四條保密義務(wù)4.1雙方同意對(duì)于因本合同履行而了解到的任何商業(yè)秘密和營(yíng)業(yè)秘密（包括但不限于酒店經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、財(cái)務(wù)信息、客戶資料等），保密并不得向第三方披露。4.2本條款的保密義務(wù)將在合同終止后繼續(xù)有效。第五條法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的解釋和適用以中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方將通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同未盡事宜，雙方可通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：