2024年購房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（三篇）

第4頁共4頁2024年購房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本出售方：_____（以下簡稱：甲方）購買方：_____（以下簡稱：乙方）經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方購買房屋，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為“____號”，房屋土地使用權(quán)證號為“____號”;該房屋的土地使用權(quán)取得方式為：_____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日止;2、甲方所售房屋位于____市____路____號營業(yè)房第____樓（現(xiàn)為_____花園_____酒店所在房屋）。第二條房屋價(jià)格及其他1、甲方所售房屋建筑面積為：____平方米（以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)）;2、甲方所售房屋單價(jià)為：_____元/平方米;房款總計(jì)為_____。3、因甲方與現(xiàn)有租房人簽訂的租房價(jià)格低，甲方同意在按每平方30元的標(biāo)準(zhǔn)對超出現(xiàn)有租房價(jià)格的部分在房屋售價(jià)中提前進(jìn)行抵扣（計(jì)算時(shí)限為____年____月____日至____年____月____日，計(jì)算面積以房產(chǎn)證上面積為準(zhǔn)），經(jīng)過甲乙雙方共同測算，抵扣的總價(jià)款為：_____（大寫：_____）4、乙方實(shí)際應(yīng)付甲方的房屋總價(jià)款為（抵扣后的總價(jià)）：_____（大寫_____）5、以上房屋買賣的一切過戶手續(xù)的辦理及其所產(chǎn)生的一切稅收和其他費(fèi)用全部由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)并支付。第三條雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方協(xié)助乙方在____年____月____日前與現(xiàn)有租房人新的租房協(xié)議簽訂完畢，租房費(fèi)用及租房時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)另行協(xié)商，新的租房協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，新的租房協(xié)議自簽訂之日起生效，同時(shí)乙方即成為房屋新的出租房。2、乙方在與現(xiàn)有租房人簽訂新的租房協(xié)議生效后，于____日內(nèi)支付甲方購房訂金_____元（大寫：_____）。待甲方將房產(chǎn)證、土地使用證過戶辦理到乙方或乙方指定人的名下后，乙方在辦理完房屋抵押貸款手續(xù)后，將剩余房款一次性支付給甲方，不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。3、新的租房協(xié)議簽訂后，甲方于____日內(nèi)負(fù)責(zé)將房屋及房屋相關(guān)手續(xù)交接給乙方。4、甲方在收到乙方購房訂金后，在三個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)將該房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證過戶到乙方或乙方指定人名下，否正造成的損失由甲方承擔(dān)。5、甲方保證在交接房屋時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、水電、物管費(fèi)等甲方均在交接前辦妥。交接后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任甲方對該房屋地震修復(fù)后的工程質(zhì)量（工程質(zhì)量應(yīng)是國家規(guī)定的相關(guān)部門驗(yàn)收合格）負(fù)責(zé)。第四條違約責(zé)任1、該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約;2、如乙方違約，甲方不退還乙方交納的購房訂金，該訂金作為甲方的經(jīng)濟(jì)損失賠償費(fèi);3、如甲方違約，甲方按乙方支付的訂金總額2倍賠償給乙方，作為乙方經(jīng)濟(jì)損失賠償費(fèi)。第五條其他1、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。2、協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。4、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年購房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（二）購房協(xié)議書甲方：（賣方）姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系方式：_________乙方：（買方）姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系方式：_________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就房屋的購買事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋所在地：_________2.房屋面積：_________平方米3.房屋座落：_________4.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________5.房屋現(xiàn)狀及用途：_________二、房屋交付1.交房時(shí)間：_________年_________月_________日2.房屋交付方式：_________3.交房時(shí)房屋應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，并具備與標(biāo)準(zhǔn)相符的相關(guān)證件和手續(xù)。4.買方自收到房屋后應(yīng)立即核對，并及時(shí)通知賣方對房屋的任何瑕疵或損害提出異議。三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：_________（大寫：_________）2.買方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已向賣方支付定金人民幣_________（大寫：_________）作為購房意向金，該金額將用于抵扣房屋總價(jià)。3.買方須在_________（大寫：_________）內(nèi)支付房屋的尾款，支付方式為_________。4.買方未按時(shí)支付房屋的尾款，可在應(yīng)付款項(xiàng)中扣除相應(yīng)違約金。違約金金額為每日應(yīng)付款項(xiàng)總額的_____%，延遲付款的天數(shù)為______天。四、權(quán)益保障1.賣方保證房屋的所有權(quán)完全合法，并在本協(xié)議生效后十五個(gè)工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給買方。2.如果因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法過戶給買方，賣方必須按照實(shí)際支付的房款金額向買方支付相應(yīng)的違約金。3.如果因買方原因?qū)е聼o法按時(shí)支付房款，則買方應(yīng)向賣方支付相應(yīng)的違約金。4.房屋過戶辦理期間，如出現(xiàn)爭議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請進(jìn)行調(diào)解或仲裁。五、其他條款1.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或解釋，必須由甲、乙雙方簽字確認(rèn)后方可生效。2.賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋契稅發(fā)票及相關(guān)資料等，并負(fù)責(zé)支付房屋所有過戶的相關(guān)費(fèi)用。3.買方應(yīng)負(fù)責(zé)支付房屋過戶所需的印花稅、轉(zhuǎn)讓稅等相關(guān)費(fèi)用。六、爭議解決本協(xié)議的履行及爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如因本協(xié)議產(chǎn)生任何爭議，雙方均同意首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效直至合同履行完畢。如雙方在履行期間發(fā)生爭議，本協(xié)議仍然有效，雙方應(yīng)依法履行。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：_____________簽字：_____________日期：_____________日期：_____________2024年購房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（三）甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關(guān)事項(xiàng)簽訂協(xié)議如下：第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于____市____號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售（出讓）給乙方，其中：住宅建筑面積為153.18平方米，車庫雜物房建筑面積____平方米。第二條上述住宅及車庫雜物房的出售價(jià)（含出讓價(jià)，下同）為人民幣壹拾陸萬元整（￥_____元）（以下金額均為人民幣）。此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。第三條付款方式：實(shí)行分期付款，首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬元整。具體支付時(shí)間及方式如下：（一）乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》（以下簡稱《房產(chǎn)證》時(shí)支付甲方售房款陸萬元整。（二）在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付壹拾萬元整。第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬離。第五條鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán)，僅取得車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》，而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實(shí)際情況，該車庫雜物房及對應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購房款（含車庫雜物房的出讓金）之日起至該車庫雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。第六條上述住宅及車庫雜物房的交易金額（人民幣壹拾陸萬元整）不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi)，此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任：（一）乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項(xiàng)支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金。（二）甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時(shí)間辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之的`違約金。（三）甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價(jià)格的三至五倍價(jià)格向乙方支付房屋租金。（四）房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售（出讓）上述住宅及車庫雜物房，