2024世聯(lián)地產(chǎn)銷售代理合同

2024世聯(lián)地產(chǎn)銷售代理合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目類型：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目開盤時(shí)間：__________1.6項(xiàng)目銷售總額：__________二、代理權(quán)限及范圍2.1乙方作為甲方的唯一代理，全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售及推廣工作。2.2代理范圍包括但不限于：制定銷售策略、執(zhí)行銷售計(jì)劃、接待客戶、簽署《商品房買賣合同》、收取房款、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。2.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越授權(quán)范圍從事與銷售無(wú)關(guān)的活動(dòng)。三、代理期限3.1本合同代理期限為：自雙方簽訂之日起至項(xiàng)目全部房源售罄之日止。3.2如項(xiàng)目房源未售罄，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理銷售項(xiàng)目的費(fèi)用為：__________元。4.2甲方應(yīng)在每月5日前向乙方支付上一月的代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用支付方式：__________五、銷售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)5.1乙方需確保項(xiàng)目銷售總額達(dá)到甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)：__________元。5.3獎(jiǎng)勵(lì)支付方式：__________六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料，確保乙方能夠全面了解項(xiàng)目情況。（2）按照約定時(shí)間支付乙方代理費(fèi)用及獎(jiǎng)勵(lì)。（3）協(xié)助乙方辦理與項(xiàng)目銷售相關(guān)的各類手續(xù)。（4）對(duì)乙方在代理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題給予及時(shí)解決。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照甲方要求，制定并執(zhí)行銷售策略，確保項(xiàng)目順利銷售。（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得擅自降低房?jī)r(jià)或采取其他不正當(dāng)手段銷售。（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售的廣告宣傳、客戶接待、合同簽訂等工作。（4）妥善保管甲方提供的項(xiàng)目資料，不得泄露給第三方。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用及獎(jiǎng)勵(lì)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定完成銷售目標(biāo)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：2024年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：2024年____月____日一、附件列表：

1.甲方（委托方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方（受托方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.項(xiàng)目宣傳資料

4.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

5.項(xiàng)目銷售許可證復(fù)印件

6.商品房買賣合同模板

7.代理費(fèi)用支付憑證

8.獎(jiǎng)勵(lì)支付憑證

9.項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)報(bào)告

10.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用及獎(jiǎng)勵(lì)：甲方未能在每月5日前支付上一月代理費(fèi)用及獎(jiǎng)勵(lì)，視為違約。

2.乙方未按約定完成銷售目標(biāo)：乙方未能確保項(xiàng)目銷售總額達(dá)到甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，視為違約。

3.甲方未提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料：甲方未能提供或泄露項(xiàng)目資料給第三方，視為違約。

4.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)：乙方擅自降低房?jī)r(jià)或采取其他不正當(dāng)手段銷售，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.委托方：指承擔(dān)房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)的甲方。

2.受托方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的乙方。

3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。

4.銷售目標(biāo)：指甲方設(shè)定的乙方需完成的房地產(chǎn)銷售總額。

5.獎(jiǎng)勵(lì)：指甲方根據(jù)乙方完成銷售業(yè)績(jī)，按照約定比例給予的額外報(bào)酬。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，希望乙方代理銷售其項(xiàng)目。

2.乙方為房地產(chǎn)銷售代理公司，愿意接受