深圳市配送中心租賃合同

深圳市配送中心租賃合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有深圳市配送中心的出租權(quán)，乙方愿意租賃該配送中心，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.2乙方租賃的配送中心面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)按合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金，的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金__________元人民幣。6.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，或進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.深圳市配送中心租賃合同2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物平面圖4.租金支付證明5.租賃物使用和維護(hù)說明6.合同變更和解除協(xié)議7.違約金計(jì)算公式8.爭(zhēng)議解決方式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物：包括但不限于租賃物面積、位置、設(shè)施等與約定不符。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、少支付、未支付等。3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)甲方同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)、裝修等。4.乙方進(jìn)行非法活動(dòng)：包括但不限于違反國(guó)家法律法規(guī)、損害甲方利益等。5.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：雙方約定租賃物的使用時(shí)間。4.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：違約方按約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物與約定不符：及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決或要求甲方進(jìn)行整改。2.租金支付問題：確保按時(shí)足額支付租金，如有困難，提前與甲方溝通協(xié)商。3.租賃物使用和維護(hù)：遵守相關(guān)規(guī)定，合理使用，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。4.合同變更和解除：如需變更或解除合同，提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。5.違約行為：如發(fā)生違約行為，及時(shí)與對(duì)方溝通，要求履行合同或賠償損失。6.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)間租賃配送中心開展業(yè)務(wù)。2.物流