上海市公有住房差價(jià)交換合同書(shū)合集

上海市公有住房差價(jià)交換合同書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：*********乙方：*********依據(jù)《上海市公有住房差價(jià)交換試行方法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿公正和等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，將各自承租或擁有產(chǎn)權(quán)的住房進(jìn)行交換，現(xiàn)就有關(guān)交換事宜，訂立本合同。第一條甲方將其【承租】/【擁有產(chǎn)權(quán)】的座落于：****區(qū)(縣)****路***弄(新村)****支弄****號(hào)****室，【租賃部位獨(dú)用面積】/【建筑面積】㎡，【租用公房憑證】/【房地產(chǎn)權(quán)證】編號(hào)：****的【公有】/【私有】/【商品】住房與乙方【承租】/【擁有產(chǎn)權(quán)】的座落于：(一)****區(qū)(縣)****路****弄(新村)****號(hào)****室，【租賃部位獨(dú)用面積】/【建筑面積】㎡，【租用公房憑證】/【房地產(chǎn)權(quán)證】編號(hào)：****的【公有】/【私有】/【商品】住房；(二)****區(qū)(縣)****路****弄(新村)****號(hào)****室，【租賃部位獨(dú)用面積】/【建筑面積】㎡，【租用公房憑證】/【房地產(chǎn)權(quán)證】編號(hào)：****的【公有】/【私有】/【商品】住房進(jìn)行交換。在訂立本合同前，雙方已各自出示上述住房的【《租用公房憑證》】/【《房地產(chǎn)權(quán)證》】(【《租用公房憑證》】/【《房地產(chǎn)權(quán)證》】復(fù)印件見(jiàn)附件一)，雙方對(duì)上述各自擬交換的住房座落、面積以及交換時(shí)不得拆除或損壞的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修狀況等均已明確。其次條甲、乙雙方根據(jù)等價(jià)有償交換原則商定，下列各自擬交換的住房成交價(jià)格分別為：甲方的住房成交價(jià)格為：人民幣(大寫(xiě))****元。乙方的住房成交價(jià)格為：(一)人民幣(大寫(xiě))****元。(二)人民幣(大寫(xiě))****元。第三條甲、乙雙方確認(rèn)，上述住房之間的交換差價(jià)為人民幣(大寫(xiě))****元，由****方向****方支付。詳細(xì)的支付時(shí)間和金額在本合同的補(bǔ)充條款中進(jìn)行商定。第四條本合同簽訂后的五天內(nèi)，甲、乙雙方按規(guī)定持本合同及有關(guān)材料到價(jià)值高的公有住房所在地的區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)辦理交換審核手續(xù)。第五條甲、乙雙方同意，在取得區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意后的****天內(nèi)，應(yīng)分別向公有住房所在物業(yè)公司辦理公有住房租賃戶(hù)名的變更或保留承租權(quán)手續(xù)。第六條甲、乙雙方同意，自辦理公有住房租賃戶(hù)名的變更或保留承租權(quán)手續(xù)之日起****天內(nèi)各自交出空房，進(jìn)行驗(yàn)收交割及辦妥戶(hù)籍遷移手續(xù)。第七條甲、乙雙方同意，從本合同簽定之日起，至公有住房驗(yàn)收交割之日止，凡納入本合同附件的各項(xiàng)住房裝修及附屬設(shè)施均不得損壞及拆除。若發(fā)覺(jué)被損壞或拆除的，則損壞方除應(yīng)按被損壞、拆除的住房裝修及附屬設(shè)施的估值向另一方支付賠償金外還應(yīng)按估值的*%向另一方支付違約金。第八條甲、乙雙方確認(rèn)，交換前公有住房?jī)?nèi)的原有設(shè)施有變動(dòng)按規(guī)定應(yīng)由承租人擔(dān)當(dāng)?shù)男蘩?、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，交換后均由調(diào)入方擔(dān)當(dāng)。第九條甲、乙雙方確認(rèn)，若公有住房交換使用價(jià)值的差額支付方逾期付款，每逾期一天，該方應(yīng)按差額的****%(計(jì)人民幣：大寫(xiě)****)向另一方支付違約金。若一方逾期交出空房、辦理驗(yàn)收交割和戶(hù)籍轉(zhuǎn)移，每逾期一天，逾期方應(yīng)按該公有住房交換使用價(jià)值總額****%(計(jì)人民幣：大寫(xiě)****)向另一方支付違約金。第十條甲、乙雙方商定，本合同自區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意之日起生效。第十一條甲、乙雙方同意，在不違反本合同各條款原則的基礎(chǔ)上，可就本合同的未盡事宜訂立補(bǔ)充條款。雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不行分割的一部分，本合同及補(bǔ)充條款和附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。第十二條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為力量，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清晰明白，并情愿按本合同商定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同商定索賠。第十三條甲、乙雙方承諾，在本合同正式生效前，均已取得配偶及有常住戶(hù)口的同住成年人同意，在履行本合同過(guò)程中若一方內(nèi)部之間發(fā)生爭(zhēng)議，均與另一方無(wú)關(guān)。第十四條甲、乙雙方履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)(一)向****仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。(二)依法向人民法院起訴。第十五條本合同連同附件(正本)一式*****份，均具有同等法律效力。其中甲、乙雙方，區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)，****，****各執(zhí)壹份。甲方(簽章)：****乙方(簽章)*********年**月**日****年**月**日簽訂地點(diǎn)：******簽訂地點(diǎn)：******1.本合同適用范圍：(1)本市個(gè)人與個(gè)人、個(gè)人與單位、單位與單位之間公有住房的相互交換；(2)本市不行售公有住房與商品住宅或其他產(chǎn)權(quán)住房的相互交換；2.本合同中內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，應(yīng)依據(jù)實(shí)際狀況選擇，不予選擇的應(yīng)劃除；3.本合同空格的內(nèi)容由當(dāng)事人協(xié)商后填寫(xiě)；4.本合同的備注欄由房地產(chǎn)交易中心填寫(xiě)；5.本示范合同由上海市房屋土地局負(fù)責(zé)解釋。上海市公有住房差價(jià)交換合同書(shū)(第二篇)上海市公有住房差價(jià)交換合同書(shū)摘要：本合同書(shū)旨在就上海市公有住房差價(jià)交換事宜，明確各方的權(quán)益和責(zé)任。合同內(nèi)容簡(jiǎn)潔明了，排版整齊，確保雙方均能理解并遵守。合同編號(hào)：（根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）甲方：（甲方的基本信息，如個(gè)人姓名、法定代表人姓名等）乙方：（乙方的基本信息，如個(gè)人姓名、法定代表人姓名等）鑒于：1.甲方是上海市公有住房的合法產(chǎn)權(quán)人，擁有以下詳細(xì)住房信息：（根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）2.乙方是上海市公有住房的合法產(chǎn)權(quán)人，擁有以下詳細(xì)住房信息：（根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）3.雙方希望通過(guò)差價(jià)交換的方式，達(dá)成住房調(diào)整協(xié)議，以滿(mǎn)足雙方的居住需求?；谏鲜銮闆r，雙方本著自愿、平等互利的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條交換住房的約定1.甲方將其所擁有的位于上海市（具體地址）的公有住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方住房）交換給乙方；2.乙方將其所擁有的位于上海市（具體地址）的公有住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方住房）交換給甲方。第二條差價(jià)調(diào)整約定1.甲方住房與乙方住房的市場(chǎng)價(jià)值差額為（具體金額）；2.差額金額將通過(guò)（具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等）支付給（甲方/乙方）。第三條權(quán)益保障約定1.甲方保證其所交換的住房權(quán)屬清晰，不存在任何第三方合法權(quán)益；2.乙方保證其所交換的住房權(quán)屬清晰，不存在任何第三方合法權(quán)益。第四條合同生效與變更1.本合同自雙方簽字后生效；2.對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充必須經(jīng)過(guò)雙方書(shū)面同意。第五條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向上海市有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟解決。第六條其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方：簽字：日期：乙方：簽字：日期：上海市公有住房差價(jià)交換合同書(shū)(第三篇)上海市公有住房差價(jià)交換合同書(shū)合同編號(hào)：簽訂日期：甲方（出讓方）：身份證號(hào)碼：住址：乙方（受讓方）：身份證號(hào)碼：住址：根據(jù)雙方的自愿，經(jīng)充分協(xié)商及友好協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：一、合同目的甲方愿意將其擁有的上海市公有住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原住房”），以差價(jià)的方式與乙方進(jìn)行交換。雙方同意按照本合同約定享受住房置換的權(quán)益。二、交換房屋信息1.甲方原住房情況：-房屋地址：-房屋面積：-其他相關(guān)信息：2.乙方原住房情況：-房屋地址：-房屋面積：-其他相關(guān)信息：三、差價(jià)支付1.甲方向乙方支付差價(jià)金額為人民幣（大寫(xiě)）______________________元整。2.差價(jià)支付方式及時(shí)間：-方式：-時(shí)間：四、權(quán)益保障1.雙方承諾所提供的房屋均為合法所有，無(wú)糾紛及第三方權(quán)益糾紛。2.雙方承諾提供準(zhǔn)確真實(shí)的房屋信息和相關(guān)證件，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。五、其他事項(xiàng)1.合同生效條件：-甲方提供的原住房符合交易條件。-乙方提供的原住房符合交易條件。-差價(jià)支付完畢。2.合同解除：-如一方在合同生效前違反合同條款，守約方有權(quán)解除合同。3.合同