商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同合集

商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）公司名稱：公司名稱：******公司地址：****公司地址：**法定代表人：法定代表人：******依據(jù)《XX民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、公平、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于市區(qū)號(hào)門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。三、甲方為乙方供應(yīng)的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。四、上述設(shè)備的運(yùn)行及修理費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。其次條租賃期限五、租賃期年，自****年**月**日起至****年**月**日止。第三條租金及其它費(fèi)用六、合同有效年度租金共計(jì)為元（人民幣）。七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)（計(jì)量）收費(fèi)，每月**日前交上月電費(fèi)（甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票）其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)九、甲方（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、修理；凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，全部費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。（二）對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并準(zhǔn)時(shí)提出意見。（三）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照供應(yīng)有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿意乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并常常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)覺問題應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賜予乙方全額賠償。（五）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類（飾品）商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。（六）甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方供應(yīng)管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。（七）上述設(shè)備、設(shè)施消失問題甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能準(zhǔn)時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。十、乙方（一）在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。（二）合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。第五條付款方式準(zhǔn)時(shí)間十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。十二、乙方從其次次付款開頭，每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采納銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必需先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方全部（可移動(dòng)設(shè)施除外）。第七條續(xù)租十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同連續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并擔(dān)當(dāng)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必需用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最終達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不擔(dān)當(dāng)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間依據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。第九條違約二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過**日甲方有權(quán)實(shí)行措施，收回房屋。二十五、因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。二十六、因甲方緣由使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同生效、糾紛解決二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三十一、甲、乙雙方需供應(yīng)的文件作為本合同的附件。三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第十一條其他三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個(gè)附件：附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件附2：用電及防火平安合格證復(fù)印件附3：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附4：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方：*****乙方：******法人：法人：******注冊(cè)地址：****注冊(cè)地址：**開戶銀行：開戶銀行：******帳號(hào)：帳號(hào)：******簽字日期：****年**月**日簽字日期：****年**月**日簽字地點(diǎn)：簽字地點(diǎn)：******商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同(第二篇)商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方（出租方）：【甲方名稱】乙方（承租方）：【乙方名稱】一、租賃物及使用場(chǎng)所1.1甲方同意將其擁有的商業(yè)店鋪出租給乙方使用，店鋪位于【店鋪地址】，具體面積為【店鋪面積】平方米。1.2乙方有權(quán)利使用店鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營(yíng)場(chǎng)所，用于【經(jīng)營(yíng)范圍或用途】。二、租金及支付方式2.1租金：乙方同意按照每月【租金金額】元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.2租金支付方式：租金需在每月的【支付日】前支付至甲方指定的銀行賬戶。三、租賃期限及終止3.1租賃期限：本合同有效期為【租賃期限】，自【起始日期】起至【終止日期】止。3.2續(xù)租與終止：租賃期滿前【時(shí)間】天，雙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前天數(shù)】通知對(duì)方，并按照新的合同約定進(jìn)行續(xù)約；若未提前通知或雙方未達(dá)成一致續(xù)約意向，本合同自動(dòng)終止。四、保證金和押金4.1保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付保證金【保證金金額】元。保證金將用于扣除乙方違約情況下所產(chǎn)生的損失，若乙方無違約行為，租期屆滿時(shí)甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。4.2押金：乙方應(yīng)提前支付租金【押金金額】個(gè)月作為押金，用于履行租賃期間的付款義務(wù)。租期屆滿且乙方?jīng)]有違約行為的情況下，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。五、違約責(zé)任5.1乙方如未按照約定時(shí)間和方式支付租金，則每逾期一天需支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付租金金額的【滯納金比例】。5.2若乙方嚴(yán)重違約，如惡意破壞店鋪設(shè)施、違法使用店鋪等行為，甲方有權(quán)立即終止本合同，追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任，并沒收乙方支付的保證金與押金。六、其他事項(xiàng)6.1合同變更：除非經(jīng)雙方書面同意，本合同不得進(jìn)行任何修改、變更。6.2法律適用與爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。如因本合同引起爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱】提起訴訟。7.3合同生效：本合同一式【份數(shù)】份，甲、乙雙方各持【份數(shù)】份，具有同等的法律效力。合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字/蓋章：簽字/蓋章：日期：日期：摘要：標(biāo)題：商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：【甲方名稱】乙方（承租方）：【乙方名稱】租賃物及使用場(chǎng)所：商業(yè)店鋪，位于【店鋪地址】，面積【店鋪面積】平方米租金及支付方式：每月租金【租金金額】元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬租賃期限及終止：【起始日期】至【終止日期】保證金和押金：保證金【保證金金額】元，押金【押金金額】個(gè)月租金違約責(zé)任：滯納金為租金金額的【滯納金比例】，嚴(yán)重違約甲方可終止合同、沒收保證金與押金合同變更：需雙方書面同意法律適用與爭(zhēng)議解決：適用中國(guó)法律，如產(chǎn)生爭(zhēng)議可協(xié)商解決或向【仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱】起訴合同生效：雙方簽字或蓋章后生效以上所述即為商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同之內(nèi)容，合同如有變更或附加條款，以正式合同為準(zhǔn)?！咀ⅰ恳陨戏段膬H供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。建議在編寫合同時(shí)咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同(第三篇)商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租人）：[甲方名稱]住址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租人）：[乙方名稱]住址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是商業(yè)地產(chǎn)的合法所有人，愿意將其所擁有的位于[店鋪地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“本店鋪”）租給乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃期限1.1本次租賃期限為[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。租賃期限不得超過[租賃結(jié)束日期]。第二條租金及支付方式2.1乙方同意每月支付租金人民幣[租金金額]，在每月的[支付日]前支付給甲方。租金以銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付方式支付。2.2租金支付方式及賬戶信息如下：收款方：[甲方名稱]開戶行：[開戶行名稱]賬戶號(hào)碼：[賬戶號(hào)碼]注明：租金支付第三條用途限制3.1乙方同意將本店鋪僅用于[乙方業(yè)務(wù)行為]。3.2乙方不得擅自改變本店鋪的用途，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條裝修及維護(hù)責(zé)任4.1乙方享有在法律規(guī)定范圍內(nèi)對(duì)本店鋪進(jìn)行合理裝修和改修的權(quán)利。改修前應(yīng)提前書面告知甲方并征得甲方同意。4.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善維護(hù)本店鋪的設(shè)施和設(shè)備，確保其正常使用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定而導(dǎo)致對(duì)方遭受直接經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2若乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金或有其他嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離本店鋪。第六條合同解除6.1甲方與乙方一致同意提前[提前解除期限]書面通知對(duì)方后解除本合同，雙方互不追究違約責(zé)任。6.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離本店鋪，且乙方無需支付違約金：a)乙方未按時(shí)支付租金超過三個(gè)月；b)乙方嚴(yán)重違反合同約定；c)經(jīng)營(yíng)行為違反相關(guān)法律、法規(guī)或侵犯他人合法權(quán)益。第七條其他約定7.1雙方確認(rèn)，本合同為真實(shí)合法，具有約束力。7.2未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決。第八條合同生效8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。8.2本合同經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效，有效期至租賃結(jié)束日期。甲方（出租人）：