2024商鋪經(jīng)營權(quán)租賃合同范文大全

2024商鋪經(jīng)營權(quán)租賃合同范文大全合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擁有位于________________的商鋪經(jīng)營權(quán)，且乙方愿意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：________________________1.2商鋪面積：________________________1.3商鋪用途：________________________1.4商鋪?zhàn)赓U期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付周期：每三個(gè)月支付一次，共計(jì)人民幣____元整（大寫：____________________元整）。三、商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1乙方如需轉(zhuǎn)讓商鋪經(jīng)營權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由乙方與受讓人自行協(xié)商確定，甲方不參與收益分配。3.3乙方在轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保轉(zhuǎn)讓行為合法合規(guī)。四、商鋪維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備設(shè)施的維修及保養(yǎng)。4.3乙方如對商鋪內(nèi)部進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。五、合同的解除和終止5.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。5.2合同期滿，甲乙雙方如不再續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。5.3乙方在合同期內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪經(jīng)營權(quán)證明4.商鋪內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)方案5.商鋪維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.合同解除或終止協(xié)議9.違約金支付憑證10.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能履行商鋪維修保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。2.乙方未能按約定時(shí)間支付租金，視為違約。3.乙方未征得甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓商鋪經(jīng)營權(quán)，視為違約。4.乙方未遵守法律法規(guī)進(jìn)行商鋪內(nèi)部裝修，視為違約。5.甲方未能提供合法商鋪經(jīng)營權(quán)，視為違約。6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商鋪經(jīng)營權(quán)：指甲方依法擁有的對商鋪進(jìn)行經(jīng)營管理的權(quán)利。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.商鋪維修保養(yǎng)：指對商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、修繕、保養(yǎng)的行為。5.商鋪轉(zhuǎn)讓：指乙方將商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)問題：甲方應(yīng)及時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如有問題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)解決。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決辦法。3.商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓問題：乙方如需轉(zhuǎn)讓商鋪經(jīng)營權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由乙方與受讓人自行協(xié)商確定，甲方不參與收益分配。4.商鋪裝修問題：乙方在商鋪內(nèi)部進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修行為合法合規(guī)。如甲方對裝修方案有異議，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)，愿意出租商鋪給乙方進(jìn)行經(jīng)營。2.乙方需要租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營，同意按約定支付租金。3.商鋪經(jīng)營權(quán)需要轉(zhuǎn)讓，乙方提前通知甲方并征得甲方同意。