物業(yè)租賃合同便捷居住新選擇

物業(yè)租賃合同便捷居住新選擇合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：甲方地址：乙方（承租方）：乙方地址：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：位于__________（具體地址），包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施等。1.2物業(yè)用途：乙方同意按照甲方的要求，將上述物業(yè)用作__________（具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致物業(yè)損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單副本。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2本合同違約金為應(yīng)付租金的__%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日物業(yè)租賃合同便捷居住新選擇一、附件列表：1.甲方擁有物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)證明文件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或有效身份證明文件。3.物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)證書。4.物業(yè)保險(xiǎn)單副本。5.租金支付記錄。6.物業(yè)維護(hù)和維修記錄。7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)。未按照合同約定履行維修責(zé)任。提前解除合同或變更合同內(nèi)容未與乙方協(xié)商一致。2.乙方違約行為：未按照合同約定支付租金。未按照合同約定使用物業(yè)。提前解除合同或變更合同內(nèi)容未與甲方協(xié)商一致。3.違約行為的認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供物業(yè)或未履行維修責(zé)任，視為甲方違約。乙方未按照合同約定支付租金或未按照合同約定使用物業(yè)，視為乙方違約。雙方未按照合同約定提前解除合同或變更合同內(nèi)容，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.保險(xiǎn)：指乙方為物業(yè)辦理的保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定提供物業(yè)或未履行維修責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供物業(yè)或履行維修責(zé)任。如甲方未能及時(shí)解決，乙方可以尋求法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。2.問題：乙方未按照合同約定支付租金或未按照合同約定使用物業(yè)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付租金或使用物業(yè)。如乙方未能及時(shí)解決，甲方可以尋求法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用的情況。2.適用于乙方需要租賃物業(yè)，并愿意按照合同約定支付租金和使用物業(yè)的