房地產(chǎn)項目投資協(xié)議書

房地產(chǎn)項目投資協(xié)議書合同編號：__________甲方（投資方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（項目方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意對乙方所開發(fā)的房地產(chǎn)項目進(jìn)行投資，雙方為了共同發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點(diǎn)：__________1.3項目性質(zhì)：__________1.4項目規(guī)模：__________第二條投資金額及投資方式2.1甲方同意向乙方投資總額為人民幣__________元（大寫：_______________________元整），作為對乙方房地產(chǎn)項目的投資。2.2甲方投資方式為現(xiàn)金投資，投資款項將于本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)一次性匯入乙方指定的銀行賬戶。第三條投資權(quán)益3.1甲方投資后，擁有乙方項目__________%的股權(quán)。3.2甲方按照其股權(quán)比例享有項目收益分配權(quán)、決策權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等股東權(quán)益。3.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營管理，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督。第四條項目管理和協(xié)調(diào)4.1乙方應(yīng)確保項目的順利進(jìn)行，并按照約定的進(jìn)度完成項目。4.2乙方應(yīng)定期向甲方報告項目的進(jìn)展情況，包括但不限于財務(wù)報表、項目進(jìn)度報告等。4.3甲方應(yīng)積極參與項目的管理和協(xié)調(diào)，為項目的順利實施提供必要的支持。第五條投資回收及退出機(jī)制5.1項目的投資回收期為__________年，自投資之日起計算。5.2甲方有權(quán)在投資回收期結(jié)束后，按照約定的價格將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.3若乙方未能在約定時間內(nèi)完成項目，甲方有權(quán)要求乙方按照約定的價格回購其股權(quán)。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.2保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止或履行完畢之日終止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若乙方未能按照約定完成項目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為投資金額的__________%。第八條爭議解決8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目投資協(xié)議書正本2.投資金額證明文件3.乙方項目股權(quán)證明文件4.項目進(jìn)展報告模板5.財務(wù)報表模板6.投資回收及退出機(jī)制詳細(xì)說明7.保密協(xié)議8.違約金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付投資款項2.乙方未按約定時間完成項目3.乙方未按約定向甲方報告項目進(jìn)展情況4.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營管理5.雙方未履行保密義務(wù)6.其他違反協(xié)議約定的行為三、法律名詞及解釋：1.投資方：指甲方，向乙方房地產(chǎn)項目進(jìn)行投資的一方。2.項目方：指乙方，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的開發(fā)和經(jīng)營管理的一方。3.股權(quán)：指甲方在乙方項目中所擁有的權(quán)益。4.投資回收期：指甲方投資款項回收的期限。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付投資款項：催促甲方盡快支付，如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時間完成項目：與乙方溝通，了解原因，如乙方無法按時完成項目，按照約定要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定向甲方報告項目進(jìn)展情況：要求乙方定期提供項目進(jìn)展報告，如乙方不履行，可依法要求乙方履行。4.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營管理：提醒甲方不得干預(yù)乙方經(jīng)營管理，如甲方違反，可依法要求甲方停止干涉。5.雙方未履行保密義務(wù)：要求違約方立即停止披露保密信息，并按照約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方對乙方房地產(chǎn)項目進(jìn)行投資。2.乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項