民間借款房屋抵押合同范文

民間借款房屋抵押合同范文合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（借款人）：姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（出借人）：姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方因資金需要，向乙方借款，為擔(dān)保債務(wù)的履行，甲方愿意將其房屋抵押給乙方，雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部借款本息一次性還清。第三條房屋抵押2.抵押房產(chǎn)的具體情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：____________房屋地址：____________房屋面積：____________平方米房屋用途：____________3.在甲方未按期償還借款本息的情況下，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償甲方抵押房產(chǎn)的價(jià)款。第四條還款方式等額本息還款方式等額本金還款方式按期還息，到期還本方式其他方式：____________2.甲方每次還款時(shí)，應(yīng)將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的銀行賬戶。第五條違約責(zé)任1.甲方未按期償還借款本息的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回全部借款，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。3.乙方未按約定提供借款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第六條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。3.合同的變更或解除，應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________乙方（出借人）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.借款人的身份證復(fù)印件2.出借人的身份證復(fù)印件3.抵押房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.抵押房產(chǎn)的平面圖5.借款合同的還款計(jì)劃表6.借款合同的還款確認(rèn)書7.借款合同的變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期償還借款本息，認(rèn)定違約。2.甲方未按約定用途使用借款，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定提供借款，認(rèn)定違約。4.甲方未按約定辦理房屋抵押登記手續(xù)，認(rèn)定違約。5.乙方未按約定接受還款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人。2.出借人：指乙方，向甲方提供借款的自然人。3.抵押房產(chǎn)：指甲方為擔(dān)保借款而提供的房屋。4.違約金：指甲方或乙方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。5.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期償還借款本息。解決辦法：乙方有權(quán)按約定收取違約金，或提前收回全部借款。2.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回全部借款，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按約定提供借款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未按約定辦理房屋抵押登記手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受抵押房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：乙方未按約定接受還款。解決辦法：甲方有權(quán)將還款金額劃轉(zhuǎn)到其他銀行賬戶，或解除本合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因資金需要，向乙方借款。2.甲方將其房屋抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。3.雙方簽訂借款合同，明確借款金額、期限、還款方式等條款。4.甲方按約定用途使用借款，按期償還借款本息。5.甲方未按