瑪雅青少年活動中心租賃合同

瑪雅青少年活動中心租賃合同合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：瑪雅青少年活動中心地址：_________________________聯(lián)系電話：_______________________聯(lián)系人：________________________乙方（承租方）：地址：_________________________聯(lián)系電話：_______________________聯(lián)系人：________________________鑒于甲方擁有位于上述地址的房產(chǎn)，并且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)，并按照雙方協(xié)商確定的租賃條款進(jìn)行使用。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月的前五天內(nèi)支付租金。2.2乙方支付租金后，甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第三條租賃用途乙方將租賃物業(yè)用作青少年活動中心，不得用于其他用途。乙方應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)共用部位進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全與正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)對其獨立使用的部位進(jìn)行日常維修與保養(yǎng)。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)的保險，并將保險公司名稱、保險期限、保險金額等告知甲方。5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費(fèi)用。第六條水電及物業(yè)管理費(fèi)6.1租賃期間，租賃物業(yè)的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.2甲方應(yīng)合理控制物業(yè)管理費(fèi)的支出，并定期向乙方公布物業(yè)管理的費(fèi)用情況。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的10%。7.2本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片3.乙方提供的保險單復(fù)印件4.租賃合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議5.甲方和乙方之間的溝通記錄和郵件往來二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或提供的物業(yè)與約定不符2.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃物業(yè)3.乙方未按約定支付租金4.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，或從事違法活動5.乙方未按約定辦理租賃物業(yè)保險6.甲方未按約定承擔(dān)水電及物業(yè)管理費(fèi)7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。6.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)而收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)責(zé)任不明確。解決辦法：查看房產(chǎn)證和租賃合同，確認(rèn)維修和保養(yǎng)的責(zé)任歸屬，如有爭議協(xié)商解決或?qū)で蠓蓭椭?.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：提前與乙方溝通提醒，協(xié)商解決或根據(jù)合同約定收取違約金。3.問題：乙方使用租賃物業(yè)不符合約定。解決辦法：及時制止并要求乙方改正，嚴(yán)重者可以解除合同。4.問題：乙方未辦理租賃物業(yè)保險。解決辦法：提醒乙方辦理保險，并有權(quán)要求乙方支付保險費(fèi)用。5.問題：甲方未按約定承擔(dān)水電及物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：與甲方協(xié)商解決或根據(jù)合同約定要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于青少年活動中心租賃物業(yè)的場景2.適用于其