星巴克合作發(fā)展租賃合約

星巴克合作發(fā)展租賃合約合同編號(hào)：__________甲方：星巴克咖啡連鎖店地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃店鋪1.乙方同意將位于__________（地址）的店鋪?zhàn)赓U給甲方使用，店鋪面積為__________平方米。2.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.乙方保證店鋪設(shè)施齊全，符合甲方經(jīng)營(yíng)需求。二、租金及支付方式1.租金為人民幣_(tái)_________元/月，租金每三個(gè)月支付一次，甲方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季租金。2.甲方支付租金后，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。三、合同的變更和解除1.任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可提前解除或變更本合同。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_________元。四、合同的轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。五、違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_________元。2.一方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照遲延部分所占合同總價(jià)款的__________%支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店鋪平面圖2.租賃合同確認(rèn)書3.租金支付證明4.店鋪設(shè)施清單5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.甲方品牌授權(quán)書8.乙方授權(quán)代表委托書9.合同履行過程中的相關(guān)通知、函件等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定提供店鋪設(shè)施，視為違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。5.一方遲延履行合同義務(wù)，視為違約。6.一方違反合同約定的其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指星巴克咖啡連鎖店。2.乙方：指具有良好商業(yè)信譽(yù)的租賃公司。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指甲方支付給乙方的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.合同履行地：指合同約定的雙方履行合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付租金：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其履行支付義務(wù)；必要時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。2.乙方未按約定提供店鋪設(shè)施：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定；必要時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。3.甲方或乙方擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)：受讓方不具備合同約定的資格或條件，另一方有權(quán)拒絕承認(rèn)轉(zhuǎn)讓行為，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方或乙方遲延履行合同義務(wù)：按合同約定支付違約金；嚴(yán)重遲延或拒不履行義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同