港口碼頭食堂租賃協(xié)議

港口碼頭食堂租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有港口碼頭食堂的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的食堂，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就食堂租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍1.2乙方租賃的食堂面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證食堂在租賃期間符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備正常使用的條件；（2）負(fù)責(zé)食堂的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保食堂設(shè)施設(shè)備安全可靠；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)；（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付租金，遵守國家和地方的法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（2）合理使用食堂，不得損壞設(shè)施設(shè)備，如需進(jìn)行改造或增加設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意；（3）負(fù)責(zé)食堂的衛(wèi)生、環(huán)保和消防安全工作；（4）如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.食堂租賃合同2.食堂租賃合同附加條款3.食堂租賃合同履行證明4.食堂租賃合同解除協(xié)議5.食堂租賃合同變更協(xié)議6.食堂租賃合同違約金計算公式7.食堂租賃合同爭議解決協(xié)議8.食堂租賃合同相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證食堂在租賃期間符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，視為違約。2.甲方未能負(fù)責(zé)食堂的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，導(dǎo)致食堂設(shè)施設(shè)備損壞，視為違約。3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動，視為違約。4.乙方未能按照約定支付租金，視為違約。5.乙方未合理使用食堂，損壞設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方同意進(jìn)行改造或增加設(shè)施，視為違約。6.乙方逾期支付租金，未支付滯納金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有食堂出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方食堂的乙方。3.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：甲方同意出租食堂給乙方使用的期限。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：乙方逾期支付租金應(yīng)支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.食堂設(shè)施設(shè)備維修問題：甲方應(yīng)及時負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，確保食堂設(shè)施設(shè)備安全可靠。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。3.食堂經(jīng)營活動干涉問題：甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.食堂改造或增加設(shè)施問題：乙方如需進(jìn)行改造或增加設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意。5.法律法規(guī)變更問題：雙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，如法律法規(guī)變更，應(yīng)及時修改合同條款。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有港口碼頭食堂出租權(quán)，乙方需要租賃食堂時。2.乙方租賃食堂面積超過一定規(guī)模，需要簽訂書面合同明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.租賃期限超過一年，需要明確租金支付方式、時間及違約責(zé)任。4.食堂經(jīng)營活動涉及法律法規(guī)要求，需要