2024年非成套公有住房出售合同（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年非成套公有住房出售合同出售方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____購(gòu)買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____根據(jù)《重慶市非成套公有房屋出售管理辦法》及相關(guān)房改政策的規(guī)定，甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂如下協(xié)議：一、乙方自愿向甲方購(gòu)買(mǎi)下表所列住房。房屋座落：地區(qū)類(lèi)別建筑結(jié)構(gòu)：間數(shù)建筑面積：其中分?jǐn)偯娣e配套情況二、甲方同意乙方按以下第_____種方式購(gòu)買(mǎi)乙方在購(gòu)房面積控制標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的面積。超面積____平方米按該房地區(qū)類(lèi)別成本價(jià)____元/平方米購(gòu)買(mǎi)，超面積____平方米按該房地區(qū)的市場(chǎng)價(jià)____元/平方米購(gòu)買(mǎi)。1、以經(jīng)評(píng)估的價(jià)格____元/平方米，并享受工齡折扣購(gòu)買(mǎi)(其中年工齡____年)。2、以經(jīng)評(píng)估的價(jià)格____元/平方米購(gòu)買(mǎi)，不享受工齡折扣。3、以該住房所在地區(qū)類(lèi)別成本價(jià)的18%購(gòu)買(mǎi)。三、乙方按以上方式購(gòu)買(mǎi)該住房應(yīng)付房?jī)r(jià)款____元(大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____角_____分)。此款由乙方在____年____月____日一次性付給甲方，甲方于乙方繳款次月起停收住房租金。甲方提取房?jī)r(jià)款的30%計(jì)____元建立住房公共維修基金，其余部分金額____元為甲方的售房收入，住房公共維修基金及售房收入均應(yīng)由甲方專(zhuān)項(xiàng)交存住房資金管理機(jī)構(gòu)在銀行開(kāi)設(shè)的專(zhuān)戶(hù)。四、乙方購(gòu)買(mǎi)該房后擁有完全產(chǎn)權(quán)，按照《重慶市房改住房再交易管理辦法》的規(guī)定可依法進(jìn)入市場(chǎng)交易，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金和按規(guī)定交納稅費(fèi)后，收入歸乙方所有。五、乙方所購(gòu)住房戶(hù)內(nèi)及自用設(shè)施的維修由乙方自行負(fù)責(zé)，其共用部位及共用設(shè)施的維修按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》，辦好后即交乙方執(zhí)存。有關(guān)辦證的費(fèi)用由甲、乙方雙方按政策規(guī)定各自承擔(dān)。七、其他八、本合同一式四份，甲、乙方簽字蓋章并由乙方在合同約定時(shí)間交清房?jī)r(jià)款后生效。本合同甲、乙雙方各執(zhí)一份，并交房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)兩份。甲方：_____(簽章)乙方：_____(簽字)法定代表人：_____(簽章)代理人：_____(簽字)____年____月____日____年____月____日2024年非成套公有住房出售合同（二）甲方：（賣(mài)方）住址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：（買(mǎi)方）住址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于，甲方是合法的非成套公有住房的所有權(quán)人，擁有出售該住房的權(quán)利；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該住房并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，就非成套公有住房的銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下合同：第一條住房描述1.1該住房位于（詳細(xì)地址），房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（房產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。1.2住房建筑面積為（建筑面積）平方米，包括（詳細(xì)描述）。第二條交付時(shí)間2.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起（合同生效日起的具體天數(shù)）日內(nèi)將住房交付給乙方。2.2甲方應(yīng)在交付之前進(jìn)行修繕和裝飾，確保住房符合下述的質(zhì)量和條件。第三條交付的質(zhì)量和條件3.1甲方應(yīng)確保住房的主要構(gòu)件、設(shè)備和附屬設(shè)備都是正常和有效的，并且能夠正常使用。3.2甲方應(yīng)確保住房的主要構(gòu)件、設(shè)備和附屬設(shè)備都不存在重大的缺陷和隱藏的質(zhì)量問(wèn)題。第四條價(jià)格和付款方式4.1本住房的總銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣（金額）。4.2乙方應(yīng)在本合同生效之日起（合同生效日起的具體天數(shù)）日內(nèi)支付人民幣（金額）作為首付款。4.3乙方應(yīng)在住房交付之日起（交付日起的具體天數(shù)）日內(nèi)支付剩余的人民幣（金額）作為尾款。4.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。第五條稅費(fèi)和費(fèi)用5.1本合同所涉及的稅費(fèi)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。5.2如因房屋過(guò)戶(hù)或其他方面產(chǎn)生的稅費(fèi)和費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條不可抗力6.1出現(xiàn)不可抗力事件時(shí)，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等情況，本合同各方可根據(jù)中國(guó)法律規(guī)定中對(duì)不可抗力事件的規(guī)定來(lái)處理。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方如未能按約定時(shí)間付款的，應(yīng)向甲方支付滯納金。第八條爭(zhēng)議的解決8.1本合同的解釋和履行應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)的法律。8.2本合同的爭(zhēng)議如無(wú)法協(xié)商解決，雙方同意將爭(zhēng)議提交中國(guó)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲