2024年新版深圳市房屋租賃合同范本（2篇）

第4頁共4頁2024年新版深圳市房屋租賃合同范本出租方(甲方)承租人(乙方)身份證號碼：_____身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及實(shí)施細(xì)則等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。合同內(nèi)容如下：第一條：甲方將座落于深圳市南山區(qū)房屋租給乙方使用。第二條：乙方租用房屋時(shí)間即自____年____月____日至____年____月____日止。第三條：該出租房的租金為每月人民幣仟佰元整，簽訂合同時(shí)乙方須向甲方交納房屋押金人民幣萬仟佰元整。押金屬乙方所有，如乙方違約或致甲方經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)從押金中扣除，租約期滿結(jié)算后余額退回給乙方(不記息)。第四條：交租方式為每月一次，即人民幣仟佰元整。每次交納房租為當(dāng)月日前。乙方須依約交付租金，如有拖欠，按(拖欠部分_____1%/天)加收滯納金。第五條：1、租賃期間，每月的管理費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、煤氣費(fèi)、電視管理費(fèi)及衛(wèi)生費(fèi)等均為乙方負(fù)責(zé)。租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的;(3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá)5天的。2、租賃期滿，乙方須按時(shí)將房屋原狀歸還甲方。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先。續(xù)租周期默認(rèn)為一年，月租金依市場行情另行商議，其他合約內(nèi)容不變。續(xù)租以下一租賃周期的第一月租金支付、確認(rèn)為生效。3、租賃期滿或終止，乙方須迅速搬走全部屬于乙方的家俬以辦理結(jié)清手續(xù)。若終止?jié)M三天，乙方家俬仍未搬走，則甲方有權(quán)自行處理。乙方遷出時(shí)，必須將所有鑰匙、卡證等如數(shù)交還給甲方。4、租期未滿，甲乙雙方不得借故解除合同，若有特殊原因需要在租期未滿時(shí)解除合同，當(dāng)事人必須提前三十天，通知對方并協(xié)商解決。第六條：乙方租賃房屋只能作住宅使用，不得用作其它用途，不得擅自改變房屋功能。第七條：乙方使用房屋時(shí)，必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律及特區(qū)有關(guān)系列規(guī)定，嚴(yán)格遵守社會公德。乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持室內(nèi)及周邊環(huán)境整潔、做好防火防盜安全工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施。如故意或過失所造成毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)修茸恢復(fù)原狀，賠償經(jīng)濟(jì)損失。如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。第七條：如發(fā)生不可抗力，政府或上級部門征用房屋或土地等情況，本合同自動解除。由此造成乙方損失時(shí)，甲方概不負(fù)責(zé)。第九條：本合同所列及未列各項(xiàng)費(fèi)用，均不含稅，也不能提供租金等相關(guān)費(fèi)用發(fā)票。如有相關(guān)稅費(fèi)發(fā)生，全部由乙方負(fù)責(zé)。第十條：若乙方違反合同所約束的條款，甲方有權(quán)立即收回房屋使用權(quán)。第十一條：本合同一式兩份，由雙方代表簽字，甲乙雙方各執(zhí)一份，以簽字(名)之日起生效用，均具有法律效力。第十二條：附室內(nèi)主要附屬設(shè)施、表底及其他：1、電器：空調(diào)_____2、冰箱、彩電、洗衣機(jī)、廚衛(wèi)全套、有線及網(wǎng)絡(luò)等設(shè)備;2、家俱：衣柜_____2、床_____2、沙發(fā)、餐桌+4椅、茶幾、電視柜、鞋柜等;3、表底及其他：水、煤氣/月、有線電視/月，電話網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生費(fèi)等以實(shí)際發(fā)生計(jì)算;交付鑰匙把、門禁卡張。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_________年____月____日____年____月____日2024年新版深圳市房屋租賃合同范本（二）深圳市房屋租賃合同甲方（出租方）：（出租人姓名）、（身份證號碼）、（住所地址）乙方（承租方）：（承租人姓名）、（身份證號碼）、（住所地址）鑒于甲方是合法擁有深圳市房屋產(chǎn)權(quán)的房屋所有人，并有權(quán)將該房屋出租給他人；乙方有意租賃房屋，并具備居住合法的資格，雙方經(jīng)協(xié)商一致，依法訂立本合同，并共同遵守。第一條房屋信息1.1房屋地址：深圳市（詳細(xì)地址）1.2房屋面積：（平方米）1.3房屋用途：住宅（商業(yè)/辦公等）1.4租賃用途：居住1.5租賃期限：起租日期：（年）年（月）月（日）至租期結(jié)束日期：（年）年（月）月（日）第二條租金及支付方式2.1租金：甲方同意將上述房屋的租金定為每月人民幣（金額）、合計(jì)人民幣（金額）。2.2乙方應(yīng)在每個(gè)月的（日期）前支付當(dāng)月租金。乙方承諾按時(shí)支付租金，不得拖欠。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或以現(xiàn)金的形式直接支付給甲方。第三條房屋的保修責(zé)任3.1在租賃期內(nèi)，因甲方房屋本身的質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞或故障的，由甲方承擔(dān)修理費(fèi)用，乙方應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方同意后修理。3.2乙方應(yīng)按照廠商規(guī)定合理使用房屋設(shè)施設(shè)備，若因乙方的使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方承擔(dān)修理費(fèi)用。第四條物業(yè)管理和維護(hù)4.1乙方在房屋內(nèi)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)或樓盤的規(guī)章制度，不得從事危害社區(qū)安全、環(huán)境的活動。4.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施、設(shè)備和公共區(qū)域，并保持房屋內(nèi)外的衛(wèi)生清潔。4.3如乙方有關(guān)房屋維修、保潔等服務(wù)需求，可與甲方或物業(yè)管理單位聯(lián)系，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.4承租方須使用出租房屋內(nèi)的家庭裝修材料、家具、電器等。任何改動或增加所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)由承租方承擔(dān)。第五條合同變更和解除5.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并不能以任何情況下解除合同。5.2若乙方需要提前解除本合同，應(yīng)提前（提前解約時(shí)間）書面通知甲方，并支付合同剩余期限內(nèi)的違約金，違約金為剩余租金的（違約金比例）。5.3若甲方需要提前解除本合同，應(yīng)提前（提前解約時(shí)間）書面通知乙方，并支付違約金，違約金為剩余租金的（違約金比例）。5.4雙方在合同履行期間發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請調(diào)解或提起訴訟。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交欠款，并按照逾期天數(shù)按日計(jì)算應(yīng)加收相應(yīng)違約金，違約金為每日應(yīng)付租金的（違約金比例）。6.2如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋或?qū)⒎课莸氖褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓給他人的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金，違約金為每個(gè)月租金的（違約金比例）。6.3若乙方不按約定使用房屋，造成損壞或影響房屋出租等原因的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4本合同雙方同意，若甲方退還乙方的押金時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋損壞或設(shè)施設(shè)備故障，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。第七條其他約定7.1本合同未盡事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決，并可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同采用中文書寫，并以中文為解釋語言。第八條合同爭議的解決方式8.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2本合同的成立、解釋、履行和爭議