地下室出售協(xié)議

地下室出售協(xié)議合同編號(hào)：__________一、出售方信息1.1出售方名稱：____________________1.2出售方地址：____________________1.3出售方聯(lián)系人：____________________1.4出售方聯(lián)系電話：____________________二、購(gòu)買方信息2.1購(gòu)買方名稱：____________________2.2購(gòu)買方地址：____________________2.3購(gòu)買方聯(lián)系人：____________________2.4購(gòu)買方聯(lián)系電話：____________________三、地下室信息3.1地下室位置：____________________3.2地下室面積：____________________3.3地下室所有權(quán)：出售方保證地下室的所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。3.4地下室現(xiàn)狀：出售方應(yīng)向購(gòu)買方如實(shí)描述地下室的現(xiàn)狀，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用情況等。四、出售價(jià)格及支付方式4.1地下室的出售價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。4.2購(gòu)買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將出售價(jià)格全款支付至出售方指定的賬戶。4.3出售方應(yīng)在收到全款后______日內(nèi)，將地下室的鑰匙及相關(guān)證明文件交付給購(gòu)買方。五、交付及驗(yàn)收5.1出售方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將地下室交付給購(gòu)買方。5.2購(gòu)買方應(yīng)在收到地下室后______日內(nèi)，對(duì)地下室進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定的不符情況，購(gòu)買方有權(quán)要求出售方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。六、權(quán)利義務(wù)6.1出售方義務(wù)：（1）保證地下室的所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議；（2）如實(shí)描述地下室的現(xiàn)狀；（3）按照約定時(shí)間交付地下室及鑰匙；（4）在本協(xié)議簽訂之日起______年內(nèi)，對(duì)地下室進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保地下室設(shè)施正常運(yùn)行。6.2購(gòu)買方義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付出售價(jià)格；（2）對(duì)地下室進(jìn)行驗(yàn)收；（3）接收地下室后，自行承擔(dān)地下室的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議出售價(jià)格的______%。7.2出售方未按照約定時(shí)間交付地下室及鑰匙的，應(yīng)按照日千分之______的標(biāo)準(zhǔn)向購(gòu)買方支付逾期交付違約金。7.3購(gòu)買方未按照約定時(shí)間支付出售價(jià)格的，應(yīng)按照日千分之______的標(biāo)準(zhǔn)向出售方支付逾期付款違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出售方（蓋章）：____________________購(gòu)買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.地下室所有權(quán)證明文件2.地下室現(xiàn)狀說(shuō)明3.出售方和購(gòu)買方的主體資格證明文件4.地下室鑰匙5.地下室相關(guān)設(shè)施的使用和操作手冊(cè)6.付款憑證7.交付驗(yàn)收記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出售方未按照約定時(shí)間交付地下室及鑰匙，屬于違約行為。2.出售方未如實(shí)描述地下室的現(xiàn)狀，屬于違約行為。3.出售方未保證地下室的所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議，屬于違約行為。4.購(gòu)買方未按照約定時(shí)間支付出售價(jià)格，屬于違約行為。5.購(gòu)買方未對(duì)地下室進(jìn)行驗(yàn)收，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出售方：指具有地下室所有權(quán)并出售地下室的當(dāng)事人。2.購(gòu)買方：指購(gòu)買地下室并支付相應(yīng)價(jià)款的當(dāng)事人。3.地下室所有權(quán)：指地下室的所有權(quán)歸出售方所有，且出售方保證地下室的所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。4.地下室現(xiàn)狀：指地下室的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用情況等。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出售方延遲交付地下室及鑰匙：守約方可以與出售方協(xié)商，要求其按照約定的時(shí)間交付地下室及鑰匙。如果協(xié)商無(wú)果，守約方可以要求出售方支付逾期交付違約金。2.出售方未如實(shí)描述地下室現(xiàn)狀：守約方可以要求出售方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。如果出售方拒絕修復(fù)或退還款項(xiàng)，守約方可以要求出售方支付違約金。3.購(gòu)買方延遲支付出售價(jià)格：守約方可以與購(gòu)買方協(xié)商，要求其按照約定的時(shí)間支付出售價(jià)格。如果協(xié)商無(wú)果，守約方可以要求購(gòu)買方支付逾期付款違約金。4.購(gòu)買方未對(duì)地下室進(jìn)行驗(yàn)收：守約方可以與購(gòu)買方協(xié)商，要求其對(duì)地下室進(jìn)行驗(yàn)收。如果購(gòu)買方拒絕驗(yàn)收，守約方可以要求購(gòu)買方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.出售方想