淄博市影劇院租賃合同

淄博市影劇院租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其擁有的淄博市影劇院租賃給乙方使用，乙方承租甲方淄博市影劇院事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.1甲方出租的淄博市影劇院位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的淄博市影劇院內設施包括：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月__________元，每季度支付一次，每次支付租金總額的__________%。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。四、權利義務4.1甲方應保證租賃場地及設施符合租賃用途，確保設施正常運行。如因設施故障導致乙方不能正常營業(yè)，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2乙方應合理使用租賃場地及設施，不得擅自改動結構，不得損害甲方權益。如乙方需進行重大裝修或改動，應提前征得甲方同意，并支付相關費用。4.3乙方應在租賃期內承擔租賃場地的安全、防火、防盜等責任，確保場地安全有序。如發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應責任。五、合同的變更與解除5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃場地。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.淄博市影劇院租賃合同2.甲方（出租方）的營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（承租方）的營業(yè)執(zhí)照復印件4.租賃場地及設施的現(xiàn)狀照片或視頻5.裝修改造方案及效果圖6.安全、防火、防盜等設施的相關合格證明文件7.租金支付記錄表格8.違約行為認定表格9.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定使用租賃場地及設施，擅自改動結構或損害甲方權益3.乙方未履行安全、防火、防盜等責任，導致安全事故發(fā)生4.甲方未保證租賃場地及設施符合租賃用途，導致乙方不能正常營業(yè)5.甲方未按約定提供租賃場地及設施，影響乙方正常使用6.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物的一方，本合同中為淄博市影劇院的所有者。2.承租方：指租賃租賃物的一方，本合同中為使用淄博市影劇院的乙方。3.租金：乙方按照約定向甲方支付的費用，用于租賃淄博市影劇院的使用權。4.租賃期限：雙方約定的租賃時間范圍，自租賃起始日至租賃期滿之日。5.違約金：當一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。6.滯納金：乙方未按約定時間支付租金時，需要支付給甲方的逾期賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方忘記或推遲支付租金，可提醒乙方及時支付，并告知滯納金的計算方式。2.設施故障問題：如租賃場地及設施出現(xiàn)故障，甲方應及時維修，如維修期間影響乙方正常營業(yè)，甲方應承擔相應賠償責任。3.裝修改造問題：如乙方需要進行裝修改造，應提前征得甲方同意，并支付相關費用。4.安全問題：乙方應加強租賃場地的安全管理，如發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應責任。5.補充協(xié)議簽訂問題：如合同中未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利和義務。五、所有應用場景：1.甲方為淄博市影劇院的所有