商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議書范本

商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議書地址：____________________________________聯(lián)系方式：__________________________________地址：____________________________________聯(lián)系方式：__________________________________第一條終止合同1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起終止，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利和承擔(dān)原合同項(xiàng)下的義務(wù)。1.2本協(xié)議生效后，甲方不再享有原合同約定的出租人權(quán)利，乙方不再享有原合同約定的承租人權(quán)利。第二條終止后的處理2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，將商鋪內(nèi)的全部物品搬離，并將商鋪恢復(fù)至原合同約定的交房狀態(tài)。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，向甲方支付原合同約定的違約金，金額為人民幣_(tái)_____元。2.3乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，向甲方支付原合同約定的租金，金額為人民幣_(tái)_____元。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。3.2本協(xié)議的保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第四條法律適用和爭(zhēng)議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第五條其他條款5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________甲方代表（簽字）：_______________________乙方代表（簽字）：_______________________簽訂日期：_______________________________一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同原合同2.商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議書3.乙方搬離商鋪的物品清單4.違約金支付憑證5.租金支付憑證6.雙方身份證明文件7.商鋪所有權(quán)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照原合同約定的期限支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照原合同約定的期限支付違約金，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照本協(xié)議約定的期限搬離商鋪，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按照原合同約定的期限交付商鋪，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按照本協(xié)議約定的期限辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的合法所有者，有權(quán)出租該商鋪的一方。2.承租方：指愿意租賃商鋪并支付租金的一方。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照約定向另一方支付的違約補(bǔ)償。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的商鋪使用費(fèi)用。5.商鋪：指雙方約定的租賃對(duì)象，用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)所。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲搬離商鋪：解決辦法：按照本協(xié)議約定的期限搬離，否則甲方有權(quán)采取必要的措施強(qiáng)制乙方搬離，并要求乙方支付延遲搬離期間的違約金。2.乙方未支付租金或違約金：解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)支付租金或違約金，否則甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.甲方未交付商鋪或未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)按照原合同約定的期限交付商鋪，并按照本協(xié)議約定的期限辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景