南通市醫(yī)療健康中心租賃合同

南通市醫(yī)療健康中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：南通市醫(yī)療健康中心地址：南通市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于南通市區(qū)路號，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室，建筑面積為____平方米。1.2房屋設(shè)施情況：____（詳細(xì)設(shè)施清單見附件）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施清單進(jìn)行使用，不得私自拆改、破壞。5.2因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)；非正常使用造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日附件：房屋設(shè)施清單一、附件列表：1.房屋設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。2.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方未按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)拒絕退還押金。4.甲乙雙方未經(jīng)書面協(xié)議，提前解除或變更本合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方使用出租房屋的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用出租房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常使用而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的10%作為滯納金。2.乙方損壞房屋設(shè)施：要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并在修復(fù)完成后退還押金。3.提前解除或變更合同：雙方應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.糾紛解決：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為租賃房屋達(dá)成一致，需明確租賃期限、租金、押金等事項(xiàng)。2.乙方使用房屋及附屬設(shè)施，需合理使用并承擔(dān)損壞修復(fù)費(fèi)用。3.