2024二手房買賣簡(jiǎn)單合同書

2024二手房買賣簡(jiǎn)單合同書合同編號(hào)：__________二手房買賣簡(jiǎn)單合同書一、房屋基本狀況1.1該房屋位于（省、市、區(qū)）__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.3該房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)為：__________。1.4該房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見附件。二、買賣雙方基本情況2.1賣方：（1）姓名（名稱）：__________；（2）性別：__________；（3）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________；（4）地址：__________；（5）聯(lián)系電話：__________。2.2買方：（1）姓名（名稱）：__________；（2）性別：__________；（3）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________；（4）地址：__________；（5）聯(lián)系電話：__________。三、房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1該房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)按照存量房交易資金監(jiān)管規(guī)定，通過銀行貸款方式支付。貸款額度、利率、還款方式等按照買方與貸款銀行簽訂的貸款合同執(zhí)行。3.4買方支付的房款包括但不限于該房屋的價(jià)款、交易手續(xù)費(fèi)、契稅、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用及稅費(fèi)等。四、房屋交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成；（2）該房屋的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用已結(jié)清；（3）該房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單與附件一致；（4）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響買賣合同履行的情況。五、合同的解除、終止和違約責(zé)任5.1在本合同簽訂之后，任何一方提出解除或終止合同，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2賣方違約：（1）賣方未按照本合同約定交付該房屋的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為成交總價(jià)的2%；（2）賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3買方違約：（1）買方未按照本合同約定支付房款的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為成交總價(jià)的2%；（2）買方在合同約定的期限內(nèi)未辦理完畢房屋過戶手續(xù)的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為成交總價(jià)的2%。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________附件：家具、家電等物品清單一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單

4.買方身份證明復(fù)印件

5.賣方身份證明復(fù)印件

6.貸款合同復(fù)印件（如有）

7.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照本合同約定交付該房屋的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為成交總價(jià)的2%。

2.賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.買方未按照本合同約定支付房款的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為成交總價(jià)的2%。

4.買方在合同約定的期限內(nèi)未辦理完畢房屋過戶手續(xù)的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為成交總價(jià)的2%。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的存量房。

2.成交總價(jià)：房屋買賣雙方協(xié)商確定的交易價(jià)格。

3.首付款：買方在簽訂合同之日起一定工作日內(nèi)支付的款項(xiàng)。

4.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定程序。

5.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

6.存量房：已辦理房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房屋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：

解決辦法：對(duì)照附件中的物品清單，檢查房屋及附屬設(shè)施是否完好，如有問題，應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，要求修復(fù)或賠償。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶流程和所需材料，確保雙方積極配合辦理，如有需要，可委托專業(yè)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。3.支付房款遇到問題：

解決辦法：按照合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付房款，如有疑問，可咨詢貸款銀行或?qū)I(yè)人士。4.房屋權(quán)屬糾紛：

解決辦法：在簽訂合同前，充分了解房屋權(quán)屬情況，如有糾紛，應(yīng)及時(shí)報(bào)警或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。5.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議：

解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起