2024二手房代理合同范文

2024二手房代理合同范文合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（代理方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2甲方承諾，上述房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債務等法律問題。二、代理服務內(nèi)容2.1乙方作為甲方的代理人，負責將甲方房屋推向房地產(chǎn)市場，尋找潛在買家，并協(xié)助甲方完成房屋買賣合同的簽訂。2.2乙方應盡最大努力，以維護甲方利益為原則，提供專業(yè)的房地產(chǎn)銷售服務。2.3乙方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義與買家簽訂房屋買賣合同。三、代理期限及費用3.1本合同代理期限為自簽訂之日起至房屋成功出售之日止。3.2乙方代理費用為房屋成交總價的__________%，該費用包括但不限于廣告費、推廣費、帶看費等。3.3甲方應在房屋成功出售后，向乙方支付代理費用。四、雙方的權(quán)利和義務4.1甲方應向乙方提供房屋的真實、完整、準確的信息，并配合乙方的銷售工作。4.2甲方應在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方完成房屋的買賣合同簽訂。4.3乙方應按照甲方的要求，積極開展銷售工作，并保守甲方的隱私。4.4乙方應在房屋成功出售后，向甲方支付約定的代理費用。五、違約責任5.1如甲方違反本合同第三條的約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2如乙方違反本合同第四條的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（代理方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件

3.房屋現(xiàn)狀照片/視頻資料

4.甲方身份證明文件

5.乙方授權(quán)委托書

6.房屋買賣合同范本

7.房屋交易稅費計算明細

8.房屋交易流程指南二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定提供房屋真實信息的，構(gòu)成違約。

2.甲方未按合同約定配合乙方完成房屋買賣合同簽訂的，構(gòu)成違約。

3.乙方未按合同約定積極開展銷售工作，或未保守甲方隱私的，構(gòu)成違約。

4.乙方未按合同約定支付代理費用的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的房產(chǎn)。

2.代理費：乙方為甲方提供房地產(chǎn)銷售服務所收取的費用。

3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。

5.授權(quán)委托書：甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋銷售事宜的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假房屋信息。

解決辦法：要求甲方改正并提供真實信息，違約金按合同約定執(zhí)行。2.問題：乙方未能在約定期限內(nèi)找到買家。

解決辦法：乙方應積極尋找潛在買家，如甲方同意延長代理期限，則雙方重新約定。3.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)稅費變化。

解決辦法：按照實際發(fā)生時的稅率計算稅費，多退少補。4.問題：房屋買賣合同簽訂過程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：雙方協(xié)商解決，無法解決的可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人出售二手房，尋求專業(yè)房地產(chǎn)代理服務。

2.房地產(chǎn)代理公司代表賣家推廣和銷售二手房。