物業(yè)委托管理服務合同書

物業(yè)委托管理服務合同書合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項1.1乙方接受甲方的委托，負責對該物業(yè)進行日常管理和服務，維護物業(yè)的安全、整潔、有序，確保物業(yè)的價值得到有效保障。1.2乙方應按照甲方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，合理、高效地開展物業(yè)管理服務各項工作。第二條乙方義務2.1乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，明確物業(yè)管理人員職責，確保物業(yè)管理服務的順利進行。2.2乙方應保證物業(yè)管理服務人員的服務質量，對其進行培訓、考核，確保其具備相應的專業(yè)技能和服務水平。2.3乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理服務內容清單，認真履行各項管理服務職責，確保物業(yè)的正常使用和維護。2.4乙方應確保物業(yè)管理服務過程中的安全，加強安全防范措施，預防安全事故的發(fā)生。2.5乙方應及時處理甲方和物業(yè)使用人的投訴和建議，不斷提高物業(yè)管理服務質量。第三條甲方義務3.1甲方應按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用，按時足額向乙方支付。3.2甲方應對乙方提供的物業(yè)管理服務給予必要的配合和支持，協(xié)助乙方開展管理工作。3.3甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，合理使用物業(yè)，不得損害物業(yè)和他人的合法權益。第四條物業(yè)管理服務費用4.1物業(yè)管理服務費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。4.2甲方應按照本合同約定的費用標準和支付時間，向乙方支付物業(yè)管理服務費用。4.3物業(yè)管理服務費用支付方式為：__________。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務，雙方可簽訂新的合同，具體條款雙方協(xié)商確定。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并按照實際損失向甲方支付賠償金。6.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務費用，乙方有權拒絕提供服務，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)管理服務內容清單2.物業(yè)管理規(guī)章制度3.物業(yè)管理服務人員培訓資料4.物業(yè)管理服務費用支付證明5.物業(yè)所有權人或合法使用權人證明6.物業(yè)管理服務業(yè)績證明7.相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理服務費用的，視為違約。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，視為違約。3.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，損害物業(yè)和他人的合法權益的，視為違約。4.乙方未按約定處理甲方和物業(yè)使用人的投訴和建議的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常管理和服務，維護物業(yè)的安全、整潔、有序，確保物業(yè)的價值得到有效保障。2.物業(yè)管理服務費用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務所需的費用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.損失：指因違約行為導致的一方遭受的經濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理服務費用：乙方應與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內支付，必要時可依法采取措施追討欠款。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務：甲方應與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內改正，并按照實際損失向甲方支付賠償金。3.甲方違反物業(yè)管理規(guī)章制度：乙方應制止并要求甲方改正，如甲方不改正，乙方可依法采取措施維護權益。4.乙方未按約定處理投訴和建議：甲方應與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內改正，并提高服務質量。五、所有應用場景：1.物業(yè)所有權人或合法使用權人委托物業(yè)管理公司管理物業(yè)。2.物業(yè)管理公司接受委托，為物業(yè)所有權人或合法使用權人提供物業(yè)管理服務。3.物業(yè)所有權人或合法使用權人支付物業(yè)管理服務費用，享受物業(yè)管理服務。4.物業(yè)管理公司按照合