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房屋置換協(xié)議書(shū)合同編號(hào):__________房屋置換協(xié)議書(shū)甲方(置換出房屋方):姓名/名稱:__________地址:__________聯(lián)系方式:__________乙方(置換入房屋方):姓名/名稱:__________地址:__________聯(lián)系方式:__________第一條:置換房屋的描述1.1甲方同意將其擁有合法所有權(quán)的置換出房屋無(wú)償置換給乙方。1.2置換出房屋的具體描述如下:房屋地址:__________房屋面積:__________房屋所有權(quán)證號(hào):__________第二條:置換條件2.1乙方同意接受置換出房屋,并按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi),將置換出房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至甲方名下。2.3乙方應(yīng)在過(guò)戶完成后____個(gè)工作日內(nèi),將置換出房屋交付給甲方。第三條:交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)在約定的交付日期前,將置換出房屋騰空,并辦理完畢所有交付所需的手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在約定的交付日期前,準(zhǔn)備好接收置換出房屋的所有相關(guān)文件,并按照約定時(shí)間到置換出房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.3雙方應(yīng)對(duì)置換出房屋進(jìn)行驗(yàn)收,確認(rèn)房屋的狀況與本協(xié)議約定的描述相符。第四條:稅費(fèi)及其他費(fèi)用4.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理置換出房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理置換入房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第五條:違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間將置換出房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至甲方名下,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/日,自逾期之日起計(jì)算,直至過(guò)戶完成之日止。5.3若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間接收置換出房屋,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/日,自逾期之日起計(jì)算,直至交付完成之日止。第六條:爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),履行合同義務(wù),共同維護(hù)合同的履行。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條:其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(置換出房屋方):______________________________乙方(置換入房屋方):______________________________日期:__________一、附件列表:1.置換出房屋的所有權(quán)證明文件2.置換入房屋的所有權(quán)證明文件3.雙方的身份證明文件4.置換出房屋的現(xiàn)狀照片或視頻5.置換入房屋的現(xiàn)狀照片或視頻6.置換房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.置換房屋的交付及驗(yàn)收相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未能按照約定時(shí)間將置換出房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下,視為甲方違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間接收置換出房屋,視為乙方違約。3.甲方未能按照約定時(shí)間騰空置換出房屋,視為甲方違約。4.乙方未能按照約定時(shí)間辦理完畢所有交付所需的手續(xù),視為乙方違約。5.甲方未能按照約定時(shí)間準(zhǔn)備好接收置換出房屋的所有相關(guān)文件,視為甲方違約。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指置換出房屋方,擁有置換出房屋的合法所有權(quán)。2.乙方:指置換入房屋方,接受置換出房屋的所有權(quán)。3.置換出房屋:指甲方愿意無(wú)償置換給乙方的房屋。4.置換入房屋:指乙方接受并愿意擁有的房屋。5.違約金:指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶:指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.遇到甲方未能按照約定時(shí)間將置換出房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,要求甲方盡快履行過(guò)戶手續(xù)。如甲方仍不履行,乙方有權(quán)依法采取相應(yīng)措施,如向法院提起訴訟。2.遇到乙方未能按照約定時(shí)間接收置換出房屋時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通,了解原因,并給予乙方合理的時(shí)間進(jìn)行接收。如乙方仍不接收,甲方有權(quán)依法采取相應(yīng)措施,如向法院提起訴訟。3.如遇到甲方未能按照約定時(shí)間騰空置換出房屋,乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,要求甲方盡快騰空。如甲方仍不騰空,乙方有權(quán)依法采取相應(yīng)措施,如向法院提起訴訟。4.如遇到乙方未能按照約定時(shí)間辦理完畢所有交付所需的手續(xù),甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通,要求乙方盡快辦理。如乙方仍不辦理,甲方有權(quán)依法采取相應(yīng)措施,如向法院提起訴訟。5.如遇到甲方未能按照約定時(shí)間準(zhǔn)備好接收置換出房屋的所有相關(guān)文件,乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,要求甲方盡快準(zhǔn)備。如甲方仍不準(zhǔn)備,乙方有權(quán)依法采取相應(yīng)措施,如向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方擁有置換出房屋的合法所有權(quán),并愿意無(wú)償置換給乙方。2
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