租賃合同違約責任

租賃合同違約責任合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將位于__________（房屋地址）的房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述房屋，并遵守相關法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于__________（房屋地址）的房屋出租給乙方使用，房屋的具體面積、戶型、設施等詳見附件一。1.2乙方租賃該房屋的目的為__________（用途），不得擅自改變房屋結構和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條違約責任4.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__%。4.2乙方違反本合同約定，導致甲方無法正常收租的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的__%。4.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃房屋情況說明附件二：租賃房屋設施清單一、附件列表：1.租賃房屋情況說明2.租賃房屋設施清單二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應承擔違約責任。2.乙方違反本合同約定，導致甲方無法正常收租的，乙方應承擔違約責任。3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的合法所有權人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以提醒乙方盡快支付，逾期未付的，可以要求乙方支付滯納金。2.甲方未按約定提供租賃房屋：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并盡快提供租賃房屋。3.房屋損壞：乙方應按甲方的要求承擔修復費用。4.爭議解決：雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)租賃房屋用于居住或辦