餐飲一條街租賃協(xié)議

餐飲一條街租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理3.1乙方租賃租賃物僅限于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變租賃物用途。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的餐飲一條街經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，保證食品安全，提升服務(wù)品質(zhì)。第四條維修及保養(yǎng)4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)營(yíng)業(yè)保險(xiǎn)，保障其經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過(guò)__個(gè)月的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐飲一條街租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.保險(xiǎn)單據(jù)5.甲方維修保養(yǎng)記錄6.乙方支付租金記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定使用租賃物，認(rèn)定違約。3.乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或未注明甲方為第一受益人，認(rèn)定違約。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物，認(rèn)定違約。5.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.乙方未按約定使用租賃物：要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)：要求乙方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并注明甲方為第一受益人。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物：要求甲方立即維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有餐飲一條街物業(yè)，希望出租給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方希望租賃甲方擁有