2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同格式范本（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同格式范本轉(zhuǎn)讓方(甲方)：頂讓方(乙方)：房東(丙方)：甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己于_____街(_____)____號(hào)的店鋪(原為：_____)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為_(kāi)___平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到____年____月____日止，年租金為_(kāi)___元人民幣(大寫(xiě)：_____)，租金為_(kāi)___年交付一次，并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且____年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿(mǎn)后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。四、乙方在____年____月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___元，(大寫(xiě)：_____)，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過(guò)戶(hù)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)____日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期____日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____%作為違約金。七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。八、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。另注：如前承租人即甲方轉(zhuǎn)讓店面時(shí)有隱情，(比如事先知道這地方要拆遷或是有其它會(huì)給甲方經(jīng)營(yíng)造成影響的問(wèn)題，但在轉(zhuǎn)讓時(shí)未能如實(shí)告知乙方)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。甲方簽字：乙方簽字：丙方簽字：簽字日期：2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同格式范本（二）商鋪轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（寫(xiě)明具體個(gè)人或企業(yè)名稱(chēng)及住所地址）乙方（受讓方）：（寫(xiě)明具體個(gè)人或企業(yè)名稱(chēng)及住所地址）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方持有的商鋪的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下合同：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.甲方擁有位于（寫(xiě)明具體地址）的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本商鋪”），面積約（寫(xiě)明具體面積）平方米，現(xiàn)有房產(chǎn)證號(hào)為（寫(xiě)明具體房產(chǎn)證號(hào)）。2.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（寫(xiě)明具體金額）元整。第二條轉(zhuǎn)讓條件1.甲方保證其對(duì)本商鋪的所有權(quán)及使用權(quán)沒(méi)有任何第三方權(quán)利的限制，并且不存在任何糾紛。2.甲方保證本商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在負(fù)債或強(qiáng)制執(zhí)行等情況。3.甲方提供的房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明等證照真實(shí)有效，并承諾如有任何問(wèn)題，甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后（寫(xiě)明具體日期）個(gè)工作日內(nèi)前往具有相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)交易中心辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)所需的費(fèi)用。第四條交付及過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后（寫(xiě)明具體日期）個(gè)工作日內(nèi)，將本商鋪的所有權(quán)及使用權(quán)交付給乙方。2.甲方應(yīng)配合乙方的商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供相關(guān)證照及協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條違約責(zé)任1.如甲方違反本合同的約定，未按時(shí)交付商鋪所有權(quán)及使用權(quán)給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格（寫(xiě)明：違約金額）%的違約金作為賠償。2.如乙方違反本合同的約定，未按時(shí)支付商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格給甲方，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格（寫(xiě)明：違約金額）%的違約金作為賠償。第六條爭(zhēng)議解決1.如因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲方與乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，任何一方可以向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。第七條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（寫(xiě)明具體有效期限）。2.本合同一式（寫(xiě)明具體份數(shù)）份，甲方和乙方各執(zhí)（寫(xiě)明具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字蓋章：乙方（受讓方）簽字蓋章：2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同格式范本（三）出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。一、乙方租用甲方地處一間，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂此合同。二、租賃期限為月，自____年____月____日起至____年____月____日。三、租賃費(fèi)用元，乙方在簽訂合同之日交清第一期房租，以后每年乙方應(yīng)提前一個(gè)月交清下一期房租，乙方不能按時(shí)交房屋租賃費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)停止乙方營(yíng)業(yè)。四、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人或進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。乙方要依法經(jīng)營(yíng)，搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方要負(fù)責(zé)賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)。五、乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣，在未征得甲方同意下，不得進(jìn)行隨意改造。如需要改造，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方在出租房屋期間，承擔(dān)土地改變用途使用稅、房屋出租稅以上兩項(xiàng)費(fèi)用，其他稅費(fèi)(包括水、電費(fèi)及取暖費(fèi))由乙方承擔(dān)。七、甲方在出租房屋期間，不承擔(dān)國(guó)家征用、擴(kuò)路、退建給乙方造成的損失。但發(fā)生此類(lèi)事件，甲方愿意退給乙方未使用期間的房屋租賃費(fèi)用。八、乙方在租金相同的情況下享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用，雙方商定租賃事項(xiàng)，簽訂合同。如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月中在房屋門(mén)上張貼出租廣告。九、合同期滿(mǎn)，乙方不再使用該房屋時(shí)，保持房屋