2024年青島市房屋租賃合同參考模板（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年青島市房屋租賃合同參考模板出租人(甲方)：_____承租人(乙方)：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。第一條出租房屋情況甲方出租給乙方的房屋，持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書;1、產(chǎn)證證號(hào)：_____2、權(quán)利人：_____3、房屋座落：_____4、建筑面積：_____5、實(shí)際出租面積：____平方米該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。第二條租賃用途乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為(系統(tǒng)選項(xiàng)：_____住宅;商業(yè);辦公;倉(cāng)庫(kù);廠房;其它用途)使用。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門審批，不擅自改變上述約定的使用用途。第三條交付日期和租賃期限1、甲乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋，租賃日期自____年____月____日起至____年____月____日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前____個(gè)月，向甲方書面提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。3、租賃期滿如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金和租金的支付租金標(biāo)準(zhǔn)：____元/大寫：_____(年;半年;季;月;周;日)。支付方式：_____。支付：_____。第五條保證金和相關(guān)費(fèi)用1、乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為____個(gè)月的租金，即人民幣_(tái)___元整(￥：_____)。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以充抵合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分無(wú)息歸還乙方，雙方另有約定的除外。2、租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、通信、供暖、空調(diào)、有線電視使用費(fèi)用由乙方承擔(dān);由此發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第六條房屋使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的二日內(nèi)進(jìn)行維修。其中，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。2、根據(jù)前款約定，應(yīng)由甲方維修而在乙方書面催告后逾期仍不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān);應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修而在甲方書面催告后仍拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前七日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須報(bào)有關(guān)部門審批的，則應(yīng)由甲方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。第八條轉(zhuǎn)租租賃期內(nèi)，甲方不允許乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，本合同甲方確認(rèn)不同意轉(zhuǎn)租的，乙方不得轉(zhuǎn)租。第九條免責(zé)條件甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)將保證金和實(shí)際使用房屋天數(shù)以外的租金退還給乙方：_____1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;2、該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;3、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;4、該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的;5、甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，租賃期限內(nèi)被依法處分的。因上述原因產(chǎn)生的房屋補(bǔ)償?shù)葯?quán)益，由甲乙雙方按規(guī)定享有。雙方另有約定的，按約定處理。第十條爭(zhēng)議解決方式1、提交仲裁委員會(huì)仲裁;2、依法向人民法院起訴。第十一條其他約定1、租賃期間，甲方需出售或抵押該房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并在抵押合同中載明該房屋已出租的事實(shí)。甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2、本合同自各方簽字(或蓋章)后生效。5、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。7、本合同連同附件一式兩份。其中：_____甲、乙各持一份，復(fù)印均具有同等效力。補(bǔ)充條款(補(bǔ)充條款應(yīng)該在以下空白入輸入并與合同其他內(nèi)容一起打印)甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____地址：_____地址：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____電話：_____電話：_____2024年青島市房屋租賃合同參考模板（二）青島市房屋租賃合同租賃雙方：甲方（出租方）：______________________，身份證號(hào)碼：_______________；乙方（承租方）：______________________，身份證號(hào)碼：_______________。鑒于甲方是合法房屋所有人，愿意將其所有物業(yè)出租給乙方居住，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方出租給乙方居住的房屋，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋：甲方將其所擁有的位于青島市___________________的房屋，即房屋地址為____________________號(hào)，房屋性質(zhì)為________________，面積約為________平方米，廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施完備，交付給乙方作為居住。雙方同意租賃期限為____年，自____年月日起至____年月日止。第二條租金：乙方承諾按照本協(xié)議約定的周期（月／季／年）支付租金。租金為每（月／季／年）_______元，于每月的（日期）______日（租金繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬／現(xiàn)金支付等）支付給甲方。乙方應(yīng)按照約定及時(shí)足額支付租金，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第三條維修責(zé)任：在租賃期間，如房屋因乙方原因或不可抗力導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。對(duì)于因甲方原因?qū)е碌姆课輷p壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。由此產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第四條使用規(guī)定：乙方在居住期間，應(yīng)妥善保管房屋及配套設(shè)施設(shè)備，并按時(shí)支付水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用。不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)或擅自轉(zhuǎn)租、減租。如有違反，甲方有權(quán)解除合同，并保留其他法律訴訟的權(quán)利。第五條交接驗(yàn)收：租賃期屆滿，乙方應(yīng)按照當(dāng)時(shí)房屋狀況返還給甲方，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如乙方對(duì)房屋的損壞有異議，可協(xié)商解決，若無(wú)法達(dá)成一致，可訴諸法律。第六條其他約定：雙方承諾在租賃期內(nèi)共同遵守本協(xié)議的約定，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一