2024年農(nóng)村個人房屋買賣合同協(xié)議（二篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村個人房屋買賣合同協(xié)議甲方(賣方)，男，縣鎮(zhèn)村莊村民，身份證號：_____，女，縣鎮(zhèn)村莊村民，身份證號：乙方(買方)，男，縣鎮(zhèn)村莊村民，身份證號：根據(jù)國家《合同法》等法律的相關規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條：合同標的即房屋狀況1、該交易房屋坐落縣鎮(zhèn)村莊(或路旁)2、該房屋為(如兩層磚混結構樓房)，南北長米，東西長米，共層。房屋占地面積約為平方米，院子占地面積約為平方米。左緊鄰的房屋，右緊鄰房屋。3、該房屋為(如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開發(fā)自建房，宅基地審批文件編號：)第二條：合同房屋交易價款：人民幣____萬元整大寫：第三條：付款時間及方式1、在____年____月____日付人民幣____萬元。2、在房屋產(chǎn)權證。土地使用證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款人民幣____萬元。3、在交付房屋之日，付清尾款人民幣____萬元。每次付款，甲方收到后因出具收據(jù)。第四條：甲方的權利和義務1、甲方應保證該房屋在合同簽訂前確實專屬自己所有，出具村級以上單位對甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。2、甲方有權按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價款并有義務開具收據(jù)交付給乙方。3、甲方應保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告知的權利情況。4、甲方應保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍。5、甲方應告知乙方有關該房屋的質(zhì)量狀況。6、甲方應將該房屋的宅基地審批文件等相關手續(xù)交付給乙方。7、該合同簽訂后甲方應將該房屋全部交付給乙方，且甲方不得以自己的行為致使該合同無效。第五條：乙方的權利和義務1、乙方應按照合同約定給付甲方該交易房屋價款并向甲方索要收據(jù)。2、乙方購買該房屋后，若根據(jù)有關規(guī)定可以辦理相關權屬登記的，甲方有義務給予協(xié)助。第六條：特別約定1.因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，改房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。2.若今后房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合。第七條：違約責任1、任何一方違反合同約定，對方可要求違約方在一定期限內(nèi)改正，違約方應當改正。2、甲方違反第四條的有關約定導致乙方在合同簽訂后無法對該房屋行使所有權的，乙方可要求解除合同并同時要求甲方全額退還房屋價款及其相對應的銀行定期存款利息和全部房屋價款的____%的違約金。第八條：本合同發(fā)生爭議時雙方應先進行協(xié)商，無法協(xié)商或協(xié)商不一致的可以通過有關法律途徑解決。甲方甲方：_____乙方：_____地址：_____地址：_____現(xiàn)住址：_____現(xiàn)住址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約時間：_____簽約時間：_____2024年農(nóng)村個人房屋買賣合同協(xié)議（二）農(nóng)村個人房屋買賣合同協(xié)議甲方（賣方）：姓名：_________________身份證號碼：_____________地址：_________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：姓名：_________________身份證號碼：_____________地址：_________________聯(lián)系電話：_______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就甲方擬出售位于_____________（以下簡稱房屋）的房屋買賣事宜，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋地址：_____________2.房屋面積：_____________3.房屋用途：_____________4.房屋所有權歸屬：_____________第二條交易價格及方式1.房屋買賣價格為人民幣（大寫）_______元整（￥______）。2.乙方應于本協(xié)議簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向甲方支付買賣價格的_____%，即人民幣（大寫）_______元整（￥______）作為定金。該定金在正式交付房屋款項時，予以抵扣。3.買賣價格的支付方式：現(xiàn)金/銀行轉賬等。第三條過戶及稅費1.過戶費用、契稅及其他相關稅費由買賣雙方自行承擔。2.過戶手續(xù)由雙方共同辦理，買方需支付相關過戶費用。3.若因乙方原因造成過戶不能順利完成，乙方應承擔相應的責任和費用。第四條房屋權屬保障1.甲方保證其作為法定房屋所有權人，具有出售該房屋的合法權利，并提供相應的產(chǎn)權證明材料。2.甲方保證房屋未進行過抵押、查封或其他形式的限制房屋交易的行為。3.若甲方違反上述承諾，甲方應承擔相應的法律責任，并退還乙方已支付的全部房款，賠償乙方因此受到的經(jīng)濟損失。第五條房屋交付1.甲方應在乙方支付全部買賣價格后，將該房屋清空并如期交付給乙方。2.房屋交付時應由乙方與甲方進行現(xiàn)場驗收，乙方確認房屋無損壞或質(zhì)量缺陷后，交付手續(xù)視為完成。3.自房屋交付之日起，乙方享有該房屋的使用權和處分權。第六條買方風險責任1.買方在房屋交付之前，應自行查驗房屋的區(qū)位、土地性質(zhì)、產(chǎn)權情況、房屋質(zhì)量等，并承擔由此產(chǎn)生的風險和責任。2.買方自房屋交付之日起，享有房屋的使用權和處分權，并承擔由此產(chǎn)生的稅費、維修、保養(yǎng)等相關責任。第七條合同終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。2.若因不可抗力等因素導致本合同無法履行，雙方應及時通知對方，并商定合理解決方案。3.本合同終止的情況下，雙方應協(xié)商處理已支付的房款、定金等款項。第八條爭議解決1.本合同的解釋、履行以及產(chǎn)生的爭議，應依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。2.雙方共同同意在解決爭議期間維持良好的溝通與合作。第九條其他1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決