2024年北京市城區(qū)房屋租賃協(xié)議樣本（2篇）

第5頁共5頁2024年北京市城區(qū)房屋租賃協(xié)議樣本根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、《____市房屋租賃管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方自愿將合法擁有處分權(quán)的房屋出租給乙方事宜達成如下合同：一、出租房屋基本情況出租房屋坐落于____區(qū)，房屋所有權(quán)證號房屋，建筑面積____方米，房屋用途為_____。二、租賃期限2_____1、租賃期限自____年____月____月2_____2、租期屆滿后，乙方要求續(xù)租的，應(yīng)當于租期滿前日通知甲方。在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先承租。三、租賃用途3_____1、甲方將房屋出租給乙方作3_____2、乙方不得擅自改變租賃房屋使用用途。若需改變，須事先經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。四、房屋的交付和返還甲方應(yīng)于□合同簽訂之日起內(nèi)□收到首次租金之日起____日內(nèi)，將租賃房屋交付乙方;乙方應(yīng)于租賃期滿之日起____日內(nèi)將租賃房屋返還甲方。五、租金及支付方式5_____1、該房屋租金為每月人民幣：5_____2、該房屋租金支付方式如下：六、其他費用6_____1、租賃期間下列費用中的①房屋租賃稅、費;②水費;③電費;④煤氣費;⑤電話費;⑥有線電視費;⑦物業(yè)管理費;⑧其他。6_____2、甲方于簽約時收取乙方人民幣作為租賃保證金，為房屋裝潢、附屬設(shè)施、家電及乙方應(yīng)承擔有關(guān)費用的擔保。租賃期屆滿后，如乙方使用沒有造成房屋或設(shè)施的損壞，且不欠有關(guān)費用，則甲方應(yīng)全額退還租賃保證金，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用后將余額退還給乙方。七、修繕責任7_____1、甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施于出租時，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章規(guī)定的安全使用標準。乙方應(yīng)保證正常使用房屋，不得故意損壞房屋及其內(nèi)部設(shè)施。7_____2、乙方在房屋使用中，房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)或者發(fā)生妨礙安全使用的損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修繕，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進行維修，如乙方無法通知甲方或甲方拒不維修的，可由乙方自行修繕，修繕費用按下列約定處理：乙方可用修繕費抵消租金。7_____3、因乙方使用不當，造成房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方負責維修或賠償。7_____4、使用中乙方需要重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)征得甲方書面同意，須按規(guī)定辦理報批手續(xù)。租賃期屆滿，乙方所增加的設(shè)施和裝修的剩余價值按下列約定處理：乙方恢復房屋原狀，并不得損壞房屋結(jié)構(gòu);維持現(xiàn)狀，增加的附屬設(shè)施、裝修的剩余價值歸甲方所有;7_____5、因不可抗力，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。八、轉(zhuǎn)租的約定8_____1、乙方不得擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人調(diào)換使用。若需轉(zhuǎn)租，須事先經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同終止日期。九、合同終止9_____1、遇有下列情形之一本合同終止：因不可抗力或意外事件，致使房屋無法使用的。征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的。9_____2、一方因故要求提前終止合同的，需提前經(jīng)雙方協(xié)商后，簽訂終止合同。十、違約責任10_____1、在租賃期限內(nèi)，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任：擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;擅自改變房屋用途，損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備的;利用承租房屋進行非法活動的;連續(xù)拖欠租金____月以上的;10_____2、甲方有下列行為之一，乙方有權(quán)解除租賃合同，由此造成乙方損失的，由甲方承擔賠償責任。甲方未按合同約定向乙方提供房屋;甲方未按合同約定履行維修義務(wù)，致使房屋嚴重影響乙方使用的。10_____3、租賃期限內(nèi)，乙方未按合同規(guī)定交納租金，每逾期租金%，承擔違約責任。10_____4、租賃期限內(nèi)，乙方未按本合同6_____1條的約定交納有關(guān)費用，導致逾期交納而增加費用的，由乙方承擔經(jīng)濟責任。10_____5、租賃期屆滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期不歸還，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付原月租金%的違約金。10_____6、租賃期限內(nèi)，任何一方違反本合同其它約定的，由違約方支付違約金元，造成經(jīng)濟損失的，由違約方賠償相應(yīng)損失。十一、其他條款11_____1、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向本合同登記機關(guān)提請調(diào)解;也可以按以下約定：向____市仲裁委員會申請仲裁;向人民法院提起訴訟。11_____2、未盡事宜雙方經(jīng)協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11_____3、本合同一式11_____4、本合同自□簽訂之日起□首次租金支付之日起2024年北京市城區(qū)房屋租賃協(xié)議樣本（二）租賃協(xié)議書甲方：出租方（房東）乙方：承租方（租戶）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以確保租賃雙方的合法權(quán)益：第一條租賃房屋基本信息1.1房源信息房屋地址：北京市城區(qū)出租方擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，且具有房屋的出租權(quán)。1.2房屋面積及使用情況房屋總面積：平方米具體劃分及使用情況：（可提供房屋平面圖）1.3租賃期限租賃開始日期：____年____月____日租賃結(jié)束日期：____年____月____日租賃期限為_____年。1.4租金及支付方式月租金為______元，租金支付方式：乙方每月（）日之前將租金存入甲方指定的銀行賬戶。第二條租賃條件2.1乙方承諾乙方為具備完全民事權(quán)利能力和完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，具備合法居住、實施該租賃行為的能力和條件。2.2甲方承諾甲方是該房屋的合法所有人，并具有出租該房屋的完全權(quán)利。房屋用途符合法律規(guī)定，租賃行為不違反任何法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定。第三條租賃權(quán)利及義務(wù)3.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按租賃期限及約定使用該房屋，并享有合法的衛(wèi)生、安全、安靜的居住環(huán)境。3.2甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照租賃期限及約定，收取租金，并要求乙方按時支付。3.3乙方義務(wù)乙方應(yīng)按時、按期支付租金，并保證在租賃期限內(nèi)的良好履約。3.4甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方提供良好的房屋租賃環(huán)境，維護房屋的正常使用權(quán)益。第四條租賃期限變更4.1甲乙雙方在履行租賃協(xié)議的過程中，若發(fā)生租賃期限變更的情況，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，簽訂租賃期限變更協(xié)議。4.2甲乙雙方在房屋租賃期限屆滿前，若有續(xù)租意愿，應(yīng)提前____個月（不超過6個月）書面通知對方，并進行商討和協(xié)商。第五條違約處理5.1如果甲方未按合同約定時間交付房屋，或因甲方原因致使房屋不能履行承租用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及雙倍違約金。5.2如果乙方未按合同約定時間支付租金，或擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已使用的租金及雙倍違約金。5.3如因不可抗力等原因，導致任何一方無法履行本合同，將減少或免除該方相應(yīng)的違約責任。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽訂之日起生效，至_____年_____月____日止。如乙方需提前終止租賃合同，需提前____個月（不超過6個月）向甲方書面通知，甲方同意后方可解除本合同。6.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第七條合同爭議解決7.1本合同