2024年項(xiàng)目承包合同專業(yè)版（二篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)2024年項(xiàng)目承包合同專業(yè)版甲方：乙方：甲方為依法改進(jìn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理，增強(qiáng)項(xiàng)目管理人員信心，加大企業(yè)利潤(rùn)化分配水平，實(shí)行公司內(nèi)部工程項(xiàng)目由各項(xiàng)目部進(jìn)行全面承包。甲乙雙方本著公平、公正、公開及誠(chéng)實(shí)信用的原則，充分協(xié)商后達(dá)成如下內(nèi)容：一、承包項(xiàng)目概況1、工程名稱：2、工程地點(diǎn)：3、工程量：平方米4、工程合同造價(jià)：萬元(大寫：整)5、工期：____年____月____日至____年____月____日二、承包原則乙方在承包期間依據(jù)甲方與建設(shè)單位簽訂的施工合同內(nèi)容和要求，根據(jù)甲方既定的經(jīng)營(yíng)理念，實(shí)行獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，全面承包該工程項(xiàng)目并獨(dú)立承擔(dān)承包過程中的一切債權(quán)、債務(wù)。三、承包利潤(rùn)計(jì)取1、乙方應(yīng)向甲方上繳承包利潤(rùn)。承包利潤(rùn)依據(jù)該工程項(xiàng)目預(yù)估凈利潤(rùn)率確定。2、預(yù)估凈利潤(rùn)率確定依據(jù)：由甲方預(yù)算部、財(cái)務(wù)部根據(jù)工程項(xiàng)目所在地的市場(chǎng)行情及定額水平;甲方在當(dāng)?shù)匾淹瓿晒こ添?xiàng)目的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析結(jié)果;承接工程合同條款及施工圖紙測(cè)算的理論利潤(rùn)率;工程項(xiàng)目的特點(diǎn)及施工的難易程度;乙方管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、固定資產(chǎn)折舊等費(fèi)用進(jìn)行測(cè)算。3、依據(jù)第三.____條，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)本工程項(xiàng)目的預(yù)估凈利潤(rùn)率為%，其中：%為乙方應(yīng)上繳給甲方的承包利潤(rùn)率;%為乙方應(yīng)得的利潤(rùn)率。四、承包利潤(rùn)上繳1、甲方根據(jù)乙方應(yīng)上繳承包利潤(rùn)率，從建設(shè)單位每次撥付的工程進(jìn)度款中直接扣除相應(yīng)的承包利潤(rùn)。2、承包利潤(rùn)的剩余部分按工程實(shí)際產(chǎn)值和乙方應(yīng)上繳承包利潤(rùn)率，待工程項(xiàng)目保修期滿后日內(nèi)一次性結(jié)清。五、工程款支付1、建設(shè)單位撥付的工程進(jìn)度款，甲方保證?？顚Ｓ茫鄢曳綉?yīng)上繳的承包利潤(rùn)和項(xiàng)目發(fā)生的必須費(fèi)用外，打入項(xiàng)目專用賬戶。2、甲方根據(jù)乙方的工程款支付申請(qǐng)按甲方流程審批后付款，乙方須按甲方財(cái)務(wù)部門規(guī)定的時(shí)限向甲方提供成本發(fā)票或勞務(wù)發(fā)票，因此產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅金及附加等相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。六、乙方應(yīng)得利潤(rùn)兌現(xiàn)工程竣工后，由甲方法務(wù)督察部會(huì)同預(yù)算、財(cái)務(wù)等人員進(jìn)行初步核算和內(nèi)部審計(jì)，如乙方能夠完成規(guī)定的上繳利潤(rùn)和管理指標(biāo)，按以下方式兌現(xiàn)乙方應(yīng)得利潤(rùn)：1、工程竣工驗(yàn)收合格，根據(jù)甲方與建設(shè)單位簽訂的合同約定，按甲乙雙方利潤(rùn)分成比例，從乙方應(yīng)得利潤(rùn)中扣除萬元作為預(yù)留工程質(zhì)量保修金后，兌現(xiàn)應(yīng)得利潤(rùn)的____%。2、工程結(jié)算完成，兌現(xiàn)除項(xiàng)目預(yù)留質(zhì)量保修金外應(yīng)得利潤(rùn)的____%。3、工程保修期滿，甲方從建設(shè)單位收回質(zhì)量保修金中一次性返還乙方預(yù)留工程質(zhì)量保修金。七、風(fēng)險(xiǎn)抵押1、風(fēng)險(xiǎn)抵押的方式有如下三種，雙方經(jīng)協(xié)商確定，采用第種方式：(1)乙方以工程總造價(jià)的‰即萬元作為承包風(fēng)險(xiǎn)抵押金，于本合同簽訂后____日內(nèi)交給甲方。(2)乙方項(xiàng)目經(jīng)理以其名下的與第六.1.(1)條規(guī)定工程總造價(jià)的‰同等價(jià)值的房產(chǎn)、車輛等抵押物作為承包風(fēng)險(xiǎn)抵押，將房產(chǎn)、車輛等所有權(quán)憑證列為本合同附件并于本合同簽訂后____日內(nèi)甲乙雙方共同辦理抵押手續(xù)。(3)甲方每月從代發(fā)乙方員工工資中扣除工資總額%作為承包風(fēng)險(xiǎn)抵押金，直至風(fēng)險(xiǎn)抵押金足額扣除。2、風(fēng)險(xiǎn)抵押金返還(1)工程竣工驗(yàn)收合格，根據(jù)內(nèi)部審計(jì)結(jié)果，乙方如能夠完成規(guī)定的上繳利潤(rùn)指標(biāo)及管理指標(biāo)時(shí)，甲方將風(fēng)險(xiǎn)抵押金的____%返還給乙方。(2)工程竣工結(jié)算完成，乙方完成規(guī)定的上繳利潤(rùn)指標(biāo)及管理指標(biāo)時(shí)，甲方再將風(fēng)險(xiǎn)抵押金的____%返還給乙方。(3)工程保修期滿，甲方將剩余的風(fēng)險(xiǎn)抵押金一次性返還給乙方。八、甲方權(quán)利與義務(wù)1、甲方有權(quán)對(duì)乙方承包的項(xiàng)目工程的質(zhì)量、安全、技術(shù)、施工進(jìn)度、工程預(yù)算、風(fēng)險(xiǎn)防范等事宜進(jìn)行指導(dǎo)及監(jiān)督檢查。2、甲方代發(fā)乙方員工工資，代繳乙方所需承擔(dān)的各項(xiàng)稅金。所需費(fèi)用由甲方從建設(shè)單位撥付的工程進(jìn)度款中直接扣除。3、甲方利用自身資源幫助乙方協(xié)調(diào)處理施工過程中出現(xiàn)的問題。4、甲方應(yīng)及時(shí)提供乙方辦理各項(xiàng)施工手續(xù)所需的甲方資質(zhì)、證件并積極協(xié)助乙方辦理各項(xiàng)施工手續(xù)。5、甲方有權(quán)從建設(shè)單位撥付的工程進(jìn)度款中直接扣除由乙方承擔(dān)的各種糾紛造成的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。6、甲方有權(quán)派財(cái)務(wù)人員對(duì)乙方進(jìn)行項(xiàng)目核算。九、乙方權(quán)利與義務(wù)1、乙方全權(quán)處理該項(xiàng)目業(yè)務(wù)、施工、竣工驗(yàn)收、結(jié)算等全部項(xiàng)目工作，甲方相關(guān)部門積極配合乙方工作。2、乙方有權(quán)招聘新員工、辭退任何不合格的員工，但其相關(guān)手續(xù)由甲方人力資源部統(tǒng)一辦理;有權(quán)確定項(xiàng)目部?jī)?nèi)部員工工資，但確定工資時(shí)須按照甲方工資標(biāo)準(zhǔn)并報(bào)甲方人力資源部備案。乙方臨時(shí)雇用人員的工資確定不受本條款限制。3、乙方享有和承擔(dān)該項(xiàng)目組織管理的一切權(quán)利、責(zé)任和本項(xiàng)目所需的一切費(fèi)用(包括資料費(fèi)、圖紙押金、投標(biāo)押金、風(fēng)險(xiǎn)押金、罰金、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施、施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、辦公業(yè)務(wù)費(fèi)用、人員工資、人員保險(xiǎn)等)。4、乙方必須按建筑法規(guī)辦好必要的手續(xù)和按規(guī)定組織施工管理。該工程的一切相關(guān)文件原件必須報(bào)送甲方存檔，并聽從甲方監(jiān)管人員的指導(dǎo)。5、乙方應(yīng)得利潤(rùn)的內(nèi)部分配權(quán)歸乙方，但應(yīng)報(bào)甲方備案。十、乙方對(duì)甲方生產(chǎn)設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、資金的占用和使用1、乙方承包項(xiàng)目必須優(yōu)先租賃甲方現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料，租賃價(jià)格執(zhí)行當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)。乙方必須在確認(rèn)甲方?jīng)]有工程所需生產(chǎn)設(shè)備、材料后才可以在市場(chǎng)上租賃，如確實(shí)需要外租時(shí)，租賃合同應(yīng)由甲方審核后簽訂。2、依據(jù)實(shí)際情況，乙方可占用甲方一定數(shù)額的貸款指標(biāo)。貸款的使用應(yīng)遵守甲方有關(guān)內(nèi)部銀行資金管理規(guī)定。十一、結(jié)余甲供材的處臵甲方對(duì)結(jié)余甲供材可進(jìn)行內(nèi)部調(diào)整，按實(shí)際認(rèn)可價(jià)格及數(shù)量計(jì)入利潤(rùn)，如無工程可以利用，工程施工年度內(nèi)由甲方監(jiān)督乙方按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行處理，收益計(jì)入利潤(rùn)。十二、管理指標(biāo)及獎(jiǎng)懲1、管理指標(biāo)(1)質(zhì)量管理工程質(zhì)量達(dá)到甲方與建設(shè)單位簽訂的《建設(shè)工程施工合同》、《施工補(bǔ)充協(xié)議》中約定的要求，或甲乙雙方約定的要求。乙方項(xiàng)目經(jīng)理為工程質(zhì)量的第一責(zé)任人。(2)安全管理重大安全事故為0，輕傷事故率達(dá)到上級(jí)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。(3)文明施工和現(xiàn)場(chǎng)管理達(dá)到甲方與建設(shè)單位《建設(shè)工程施工合同》約定的文明施工目標(biāo)和甲乙雙方另行約定的文明施工目標(biāo)。2、獎(jiǎng)懲(1)在承包期內(nèi)，獲得市級(jí)標(biāo)準(zhǔn)化工地或優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程獎(jiǎng)勵(lì)____萬元;獲得市級(jí)優(yōu)質(zhì)工程或省級(jí)標(biāo)準(zhǔn)化工地獎(jiǎng)勵(lì)____萬元;獲得省部級(jí)優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)，勵(lì)____萬元;獲得國(guó)家級(jí)優(yōu)質(zhì)工程的獎(jiǎng)勵(lì)____萬元。(2)在承包期內(nèi)，若發(fā)生重大質(zhì)量事故、重傷事故、重大機(jī)械設(shè)備事故、重大火災(zāi)事故、重大交通事故等，每發(fā)生一次扣罰乙方____萬元;若發(fā)生死亡事故，每發(fā)生一人次扣罰乙方____萬元;凡經(jīng)政府部門檢查受到通報(bào)批評(píng)或處罰的，發(fā)生一次扣罰乙方____萬元，如給甲方造成市場(chǎng)主體考核扣分的，每扣一分再扣罰乙方萬元。3、因重大質(zhì)量事故和重大安全事故造成的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失，由乙方負(fù)擔(dān)。十三、解除條款1、乙方項(xiàng)目施工過程中因管理混亂或管理失誤造成重大安全、質(zhì)量問題或安全、質(zhì)量事故時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。2、甲方認(rèn)為乙方?jīng)]有能力繼續(xù)履行本合同時(shí)，有權(quán)單方面解除本合同。十四、糾紛解決甲乙雙方在履行本合同的過程中，若發(fā)生履約糾紛，乙方應(yīng)確保正常施工，不得停工。對(duì)于雙方的履約糾紛，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。十五、其它約定本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。本協(xié)議自簽訂之日起生效，至合同完全履行后自動(dòng)失效。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____總裁：項(xiàng)目經(jīng)理：2024年項(xiàng)目承包合同專業(yè)版（二）項(xiàng)目承包合同本項(xiàng)目承包合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由甲方（以下簡(jiǎn)稱“承包商”）和乙方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）共同訂立。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建設(shè)工程法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方委托甲方承包項(xiàng)目的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目名稱及背景1.1項(xiàng)目名稱：_______（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）。1.2項(xiàng)目背景：業(yè)主擬委托承包商進(jìn)行項(xiàng)目的相關(guān)工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。二、承包內(nèi)容2.1承包商將按照乙方提供的項(xiàng)目要求，負(fù)責(zé)進(jìn)行項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作，具體內(nèi)容包括但不限于：_______。2.2承包商應(yīng)按照乙方要求，提供項(xiàng)目詳細(xì)報(bào)價(jià)清單，其中包括項(xiàng)目工程量、單位工程價(jià)格、總金額等，以供乙方審核確認(rèn)。三、合同成立和生效3.1合同成立：雙方同意本合同的成立，應(yīng)于本合同簽訂日將五聯(lián)式合同正本各一份交付乙方，并且出具委托承諾書。3.2合同生效：本合同于乙方簽收委托承諾書之日起生效，并且雙方共同遵守合同約定。四、工期和工作安排4.1工期：項(xiàng)目工期為_______天/月，自乙方與承包商簽署本合同之日起計(jì)算。4.2工作安排：承包商應(yīng)根據(jù)工期要求，合理安排項(xiàng)目的相關(guān)工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作，準(zhǔn)確提供進(jìn)度報(bào)告，并保證工程質(zhì)量和安全。五、合同價(jià)款和支付方式5.1合同價(jià)款：本項(xiàng)目合同價(jià)款為_______（大寫）人民幣，以承包商提供的報(bào)價(jià)清單為準(zhǔn)。5.2支付方式：乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度和質(zhì)量驗(yàn)收情況，按階段性完成的比例支付合同價(jià)款給承包商。具體支付方式如下：5.2.1承包商應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票和相關(guān)憑證，乙方應(yīng)在收到發(fā)票和相關(guān)憑證后的_______天內(nèi)支付合同價(jià)款。5.2.2如乙方未按時(shí)支付合同價(jià)款，應(yīng)支付逾期付款的比例為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。六、質(zhì)量保證和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量保證：承包商應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主要求，保障項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作的質(zhì)量。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目的相關(guān)工作應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主要求，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后方可交付使用。七、保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1保密：雙方應(yīng)保守本合同的內(nèi)容和履行過程中所知悉的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)：項(xiàng)目的相關(guān)設(shè)計(jì)、施工等工作所產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。八、違約責(zé)任8.1違約方賠償：如一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。8.2解除合同：如因一方嚴(yán)重違約，給對(duì)方造成重大損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1友好協(xié)商：對(duì)于因本合同